[서기 24기 서대문구 너 1로와 앞마당으로 3아줄라니까 민초돌고래] 투자자는 손 놓고 있지 않는다!

1강에서 서울수도권 투자 기준이 달라진 것에 혼란한 가운데

1호기 투자 물건을 찾아다니기 시작한 시점에

지금 제게 너무나 필요했던 양파링 멘토님의 2강을 듣게 되었습니다.

내 투자금으로 살 수 있는 좋은 자산을 산다.

그 의미가 무엇인지 실제 지역 사례를 통해

세세하게 뜯어보고 비교해볼 수 있었던 강의였습니다.

내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않는다

강의 초반부터 잠시 스스로를 반성하게 만들었던 말이었습니다.

사실 서투기를 신청하면서 어떤 지역을 선택할까 고민했습니다.

내가 투자하기엔 평당가가 다소 높아보이는 지역

vs

더 하급지이기에 지역 내 선호하는 물건을 살 수 있는 지역

2개의 지역을 신청했고 

(다행히) 더 상급지인 지역에 당첨되었습니다

더 하급지에 내려가고 싶었던 이유는

거기에 더 투자할 물건이 더 많을 것 같다 생각했기 때문이었습니다.

하지만 실제로 현장을 다녀보니 그것은 (경기도)오산이었습니다.

어렵다고만 생각했던 부분이 사실이 아니었고

그걸 몰랐던 이유는 단순히 현장에서 확인하지 않았기 때문이었습니다.

(아 저는 아직 선수가 아니었습니다)

강의를 모두 들은 지금

만약 더 하급지에서 물건을 찾고 있었다면

지금 제 마음은 어땠을까요?

뭐, 지난 건 어쩔 수 없으니 앞마당 내에서 잘 찾아봤겠죠?

하지만 이번 강의를 통해 선수들은 절대 스스로의 수준을 낮추지 않고

정말 할 수 있는 게 없는지 현장에서 확인한다

는 점을 다시금 깨달을 수 있었습니다.

2달 전과 다른 A지역

꽤 공을 들여 임장했고 실제 투자물건 찾으러 여러 번 다녔던 지역을

정말 다행히도 양파링 멘토님의 강의를 통해 다시 짚어볼 수 있었습니다.

전임도, 매임도 가장 많이 했던 지역이었기에

지역 입지나 선호도 부분에 있어서는

놓치는 게 아주 많지는 않았던 것 같습니다(휴)

하지만 정말 중요한 것을 놓치고 있었으니…

한참 전임과 매임을 진행했던 2, 3월과

지금 A지역의 상황이 달라졌다는 것이었습니다.

정말 강의를 듣다 화들짝 놀라 네이버부동산과 아실을 뒤졌습니다.

와… 전세가가 움직이고 있었습니다.

다시금 놀라 업무로 세상 바쁜 와중에도 전임을 돌렸습니다.

예전에 전임을 통해 많은 이야기를 나눴던 부사님들은

‘좋은 물건은 진작에 다 나갔어~’라며

왜 이제야 움직이냐는 얘기를 했습니다.

(이 얘기 듣는 건 월부특인가 봅니다)

하지만 뭐 그런 얘기 듣는다고 기죽을 월부 1년차가 아니죠.

몇 통의 전임을 통해 일부 지역의 움직임이 변한 것을 알았으니

이제 매임을 예약하고 현장을 파악하면 되니까요.

어쨌거나 중요한 것은

현재의 시장 상황이 안 좋다고 해서 그것이 영원하지는 않다는 것입니다.

그리고 단순히 방구석 시세조사를 통해 알 수 있는 것이 아니라

(물론 고수라 불리는 누군가는 이미 알았을 수도 있지만)

현장과 계속 이어져 있어야 기민하게 파악할 수 있다는 것이었습니다.

자칫하면 놓칠 뻔한 것들을 강의를 통해 이리 깨닫게 되다니!

그리고 이를 투자에 적용해볼 수 있다니!

감탄에 감탄을 거듭했던 2강이었습니다.

서울과 경기도, 신축과 구축 퉁쳐서 보지 않고

단지 대 단지로 

가치(입지,상품성,선호도)

가격(저평가, 투자금)

리스크(전세셋팅)

을 면밀히 비교해본다면

분명히 앞마당 안에서 좋은 투자처를 찾을 수 있겠다는

희망, 용기, 자신감 같은 것을 느낄 수 있었습니다.

전력투구

알려주신 대로 월부에서 배운 대로

고생이 고생으로만 끝나지 않도록

반드시 결과를 내보도록 전력투구해보겠습니다!

빠잇팅