[서투기 24기 3개월 안에 0리하게 준비해서 투자 성공쓰🤑 리리안] 2주차 강의 후기 - BM 거리가 수두룩⭐

안녕하세요,

편안하고 이로운 삶을 꿈꾸는 리리안 입니다. 

새롭게 지역분석해 주시는 곳이 어디일까?

서울과 경기도 비교평가 하는 방법은 어떻게 알려주실까?

궁금하고 설레는 마음으로 한 주를 기다렸는데요,

와우…! 이번 2강에서는 정말 BM 뽀인뜨가 수두룩 빽빽 이었습니다!!

양파링님 감사합니다💜

아무리 BM 뽀인뜨가 많아도, 

제가 다 적용은 못할 것을 알기에…ㅎㅎ

인상적인 부분, 이것 만큼은 적용해 보겠다 하는 것들 위주로 남겨보겠습니다 :) 

🎀 가치지옥 & 전고점지옥에서 벗어나기

1강에서 권유디님께서도 말씀해 주시긴 했지만, 

시장의 판도가 달라지고 있음을 다시 한 번 느낄 수 있었습니다. 

그렇기 때문에 우리는 변화한 시장에 맞는 변화한 기준을 가지고

접근해야 한다고 말씀해 주셨는데요, 

아무래도 갓 변화한 것이다 보니

여전히 가치지옥&전고점지옥에 갇히기 쉽지만 벗어나야 한다! 

라고 하시며 벗어났을 떄와 벗어나지 못했을 때 어떠한 결과를 맞이하게 될 수 있는지

알려주셔서 이제는 새 기준을 받아들여야 겠구나!

이럴 때 앞마당이 많고, 실력이 있는 사람들이 빛을 발하며 기회를 잡을 수 있겠구나!

라는 생각이 들었습니다. 

가치지옥과 전고점지옥에서 벗어나

지금 시장에 맞는 기준에 따라 판단할 수 있는 실력을 기르겠습니다. 

🎀 입지 좋은 신축 / 입지 덜 좋은 신축 / 입지 좋은 구축 / 입지 덜 좋은 구축

이건 정말 강의와 교안을 보면서 무릎을 탁! 쳤던 부분입니다. 

시세를 딸 때는 약간 기계적으로 하기도하고

보고 있을 때는 아 대략 이정도 가격이구나~ 하는데

막상 뒤돌아서면 얼마였더라? 

하게 되더라구요~

단지를 개별적으로 하나하나 세밀하게 가격을 기억하려 해서 그런지

오히려 더 기억이 잘 안 남았었습니다. 

강의를 들어보니 카테고리화가 되어 있지 않았기 때문에 그랬구나 

라는 것을 깨닫게 되었습니다. 

이번 임장지 시세를 분석하며 알려주신대로 카테고리화해서 가격감을 익혀 보겠습니다. 

🎀 가격 / 가치 / 리스크

여러 강의에서 비교평가하는 방법은 늘 배워왔고, 

강의를 들을 때면 쉬운 것 같은데

막상 제가 적용해 보려고 하면 생각보다 잘 되지 않고

시키는대로 해봤는데도 이렇게 하는게 맞나? 

이런 생각 때문에 참 어려웠었습니다. 

이번 강의에서는 양파링님이 투자하실 때 

직접 사용하고 계시다는 비교평가 방법에 대해서 알려주셨는데요, 

크게 가치와 가격과 리스크를 따져봐야 한다고 알려주셨습니다. 

• 가치를 알지 못하면 반쪽자리 선택을 할 수 있다.
• 전고점에 갇히면 현재시점에 맞는 저평가를 하기 어렵다.
• 유리하게 전세세팅을 하기 위해 조건이나 공급 등을 확인해야 한다. 

이점을 숙지하고, 결론파트를 작성할 때 반영해 보도록 하겠습니다. 

강의 말미에 ‘전력투구’ 라는 키워드를 던져 주셨는데요,

지금은 모든 힘을 다해 공을 던져야 할 시기라는 메시지를 

강력하게 전달해 주셨습니다. 

쉽지 않은 일은 분명하지만, 

용기도 많이 필요하지만, 

전력투구를 다해 임한다면 빛을 볼 날이 있지 않을까

희망해 봅니다. 

그 날을 위해 고군부투 하시는 모든 분들을 응원하겠습니다. 

감사합니다.