[서투기 24기 3개월 안에 0리하게 준비해서 투자 성공쓰🤑 리리안] 줴러미튜터님과 함께하는 조장튜터링 - 실력에 돈이 담긴다🧉

(※ 줴러미 튜터님을 찾아보세요 🤭)

안녕하세요,

편안하고 이로운 삶을 꿈꾸는 리리안 입니다. 

오늘은 핸썸보이 a.k.a 손지창 줴러미 튜터님과 3시간 30분의 긴긴 시간동안

조장튜터링이 있었습니다! 

손들고 있는 모든 분들에게 질문기회 주시고, 끝까지 정성껏 답변해 주셔서

너무 감동이었습니다🥹 감사합니다💜

정말 많은 인사이트들의 향연이었지만,

이번 달에 꼭 적용해 보고 싶은 것 3가지만 추려서 남겨보고자 합니다. 

📌급지로 퉁쳐서 보지 않고 단지 대 단지로 가치 평가 하기!

많은 분들이 상급지 후순위 생활권 내 단지와 하급지 선순위 생활권 내 단지를 비교하고는 합니다. 

저도 그랬고, 이 비교평가가 참으로 어려웠습니다. 

줴러미 튜터님께서는 상급지의 모든 단지가 하급지의 모든 단지보다 좋다는 것은 아니라며

급지에 갖혀버리는 것을 깨야한다는 메시지를 주셨습니다. 

결국은 급지보다는 단지 대 단지로 비교하며, 

그 단지가 가지고 있는 가치를 제대로 판단할 수 있어야 한다고 하셨습니다.

단지의 가치를 판단하기 위한 방법으로 

1. 위치(★) : 물리적 위치(강남, 한강), 교통(강남, 업무지구 접근성), 역세권/비역세권
2. 단지(★) : 연식(신축/구축), 단지(대단지, 관리상태, 브랜드)
3. 환경 : 동네 쾌적성(택지, 뉴타운), 상권
4. 학군 : 학군, 초품아

를 비교하여 지도 위에 올려보면 좋다고 알려주셨습니다.

예시를 보여주셨는데 확실히 직관적으로 판단할 수 있었습니다. 

가치 판단이 어려운 단지들을 비교할 때 알려주신 요소를 지도에 올려 평가해 보겠습니다!

📌갈아타기할 단지 결론파트에서 찾아보는 법 - 목표 수익률 활용하기! 

보유하고 있는 자산이 반드시 갈아타기를 해야 하는 것일 때, 

어떻게 앞마당을 늘리면서 준비하고 단지를 추리면 되는지에 대한 질문이었습니다. 

매도를 하는 시기는 

1) 내가 샀을 때 보다 확실히 비싸졌다고 판단될 때, 

2) 목표 수익(률)에 도달 했을 때, 

3) 내가 보유할 수 없는 리스크가 있을 때라고 말씀을 주시며, 

그 중 목표 수익(률)을 활용하여 갈아타기할 단지를 찾아보는 방법을 알려 주셨습니다. 

목표수익률 100~150% 를 계산했을 때의 금액에 종잣돈을 합하여 

그 금액대에 맞는 단지들을 추려 임보 결론파트에 작성해 보면 좋다고 하셨습니다. 

얼마나 오르게 될지 예측할 수 없는 상황에서 투자(or 갈아탈) 단지를 어떻게 추리고

결론파트를 작성해야 하는지 몰라서 안개가 낀 것 처럼 답답했는데, 

명쾌한 설명에 전구가 뽷 켜지는 느낌이었습니다. 

이번 임보 결론파트를 쓸 때 목표수익률을 꼭 활용해 보도록 하겠습니다! 

📌한 달 목표 중간점검하기(마의 3주차!!!)

모두 조OT 때 발표했던 한 달 목표가 있었을 텐데요, 

(요건 저희 30조의 한 달 목표 입니다😊)

아무래도 일하랴, 강의들으랴, 임장가랴, 임보쓰랴

이것저것에 치이다 보면 목표가 쉽게 잊히고 

3주차가 되면 텐션이 많이 떨어지게 됩니다. 

그럴 때 조원분들과 함께 중간점검 시간을 가지면서

어느 수준만큼 목표를 달성하였는지,

남은 기간 동안 목표를 달성 할 수 있는지? 어떻게 하면되는지?

아쉽게도 처음 세운 목표를 달성하기 어렵다면 

현재 수준에서 다시 목표를 수립해 보는 것이 좋다고 알려주셨습니다. 

지치지 않고 오래 하려면 우리가 이것을 ‘왜’ 하는지, 

이 활동들을 통해서 ‘무엇’을 달성하고자 하는지를 잊지 않아야 할 것 같습니다.

3주차 때 조원분들과 중간복기를 해 보는 시간을 가지겠습니다!

줴러미튜터님도 오랜 기간 투자를 하지 못한 적도 있었고,

마음이 많이 힘든 시간들도 있었다고 합니다. 

그럴 때마다 튜터님께서는 

‘실력에 돈이 담기겠지.’ 라는 마음으로 실력을 쌓는데 집중하며 버텨오셨다고 합니다. 

생각했던 것보다도 더 장기전이 될 수 있겠지만, 

꿈꾸던 삶의 모습이 있기 때문에, 

후회로 가득한 노후를 맞이하고 싶지 않기 때문에 

튜터님 처럼 ‘실력에 돈이 담기겠지’라는 마음으로

저도 실력을 차곡차곡 쌓으며 정진해 보겠습니다. 

늦은 시간까지, 그리고 긴 시간 동안

다년 간의 경험과 실력이 켜켜이 쌓인 인사이트 나눠주셔서

진심으로 감사합니다 🩷