서투기 2주차 강의 후기

이번 양파링님 강의는 나도 해볼 수 있겠다 생각이 드는 강의였습니다.

그리고, 현 시장의 3가지 모습을 명확히 알게 되었고 나는 어느 모습의 물건에 투자를 해야하는지 정리를 할 수 있었다.

지역별 위상을 모르는 사람은 급지를 낮추는 실수를 할 수 있다는 사실에 

마음 한켠이 뜨끔한 부분이 있었다. 꿩대신 닭이 아닌 꿩대신 꿩을 선택해야 한다는 것,,,,잊지말아야겠다

또, 가치를 반영하는 것은 결국 가격으로, 평당 매매가격과 지역의 랜드마크를 통해 지역의 위상을 알 수 있다.

제일 큰 감동은 성북구를 한번 다녀온 것처럼 구체적으로 분석해주신점이다

동시에 내 임장 보고서에 부족한 부분을 채워볼 수 있다는 작은 자신감도 생겼다

경험이 짧아 지금까지는 지역내, 단지의 선호를 어떻게 파악해야 할지 너무 어려웠는데

성북구 분석 하면서 지역내에서 선호도를 나누는 방법, 또 지역내만 볼 것이 아니라 인접지역의 상황, 

향후 개발상황까지 전부 분석해봐야겠구나 라는 생각이 들었다. 

단지를 제대로 비교하려면 가치,가격,리스크를 단계별로 따져보고 

가치중에서도 입지가치,상품가치,선호도를 하나하나 따져봐야한다는 점을 알게되었다

이번 강의 통해 이번달 쓰는 임장 보고서에 할 수 있는한 반영을 해보고 싶다.

그리고 온전히 내것으로 만들어 보고 싶다. 

적용해보고 싶은점

1. 지역의 랜드마크,평당매매가격 구체적으로 정리하기

2. 임장전 생활권별, 단지별 선호도 파악해보기 

   - 그 이유를 정리해서 임보작성하기

3. 임장 후 가치,가격,리스크를 따져보기