성북구에 대한 정확한 이해완료_서울투자기초반 25기 28조 내집받고하나더

양파링 튜터님의 강의는 처음이라 어떤식으로 강의를 해주실지 정말 기대가 됐었는데

너무 재밌고 귀에 쏙쏙 들어오게 설명을 잘하시는거 같아요!!

이번 2강은 서울과 경기도 지역의 단지들을 비교평가 하기 위해서는

어느 하나의 지역을 정해서 보는게 아니라 각각의 지역을 비교하면서 투자할 단지를

찾는 방법에 대해서 성북구를 예로 들어주시면서 강의를 해주셨어요!

현재 시장은 전고를 넘은 단지, 조금은 올랐지만 회복을 못한 단지, 더 떨어지고 있는 단지.

총 3개로 상황을 나눠볼 수 있는데 투자자의 입장에서 지금 어느 단지를 투자해야하는지

설명해주신 부분을 통해서 현재 제 상황에서 어느 단지들을 봐야 하는지 정확하게 파악할 수 있었어요!

그러기 위해서는 서울이든 경기도든 그 지역분석을 제대로 한 뒤 앞마당을 만들고

각각의 앞마당에서 저평가 되었다고 생각되는 단지끼리 비교를 해야하는데

이번 강의에서 운이 좋게 제가 바로 전 강의인 실준반에서 앞마당을 만들었던 성북구에 대해서

다뤄주셔서 더 재미있게 강의를 들을 수 있었어요 ㅎㅎ

성북구의 지역분석부터 교통,학군,환경,공급을 튜터님이 어떤 방식으로 정리를 하는지 

보여주셨는데 지금까지 제가 정리한건 정말 아무것도 아니라는 생각이 들정도로 많이 배우는 시간이었어요,,ㅎㅎ

생활권 하나하나 저렇게 분석을 해야하는구나,,

시세 조사를 하면서 내가 이 투자금이면 여기 말고 다른 곳을 선택할 수 있겠다라는 생각을

항상 가지고 조사를 해야하는구나 등 제 기존 정리 방식에 대해서 반성을 할 수 있는 시간이었습니다!

그리고 서울과 경기도의 비교평가를 하기 위해서는 가치,가격,리스크를 모두 판단해야 하는데

가치 중에서도 따져봐야 할 것이 있고 가격도 임장과 임보 작성을 하면서 우선순위를 정하고

가격을 정리해야 한다는 것과 현재 시장 상황에서 내가 해당 단지를 선택했을 때

전세 셋팅이나 공급 등 이유로 인한 리스크가 없는지 그 리스크를 대비할 수 있는지 꼭 확인하고

투자를 진행해야 한다는 것도 배우게 되었습니다!

강의에서 배운 내용을 꼼꼼하게 정리를 해두었는데 다시 한번 재수강하면서 복기를 한다면

양파링 튜터님의 정리 방식을 온전히 저의 방식으로 습득하여 앞으로 임보를 작성하는데 있어서도

더 큰 발전이 있을 것이라 생각하게 되었습니다.

저 뿐만이 아니라 다른 수강생들도 저와 같이 많은 것을 느꼈을거라 생각합니다.

강의를 들었다고 끝내는 것이 아닌 복습과 행동을 통해서 계속해서 발전해나가는 것이

튜터님들이 열심히 강의를 해준것에 대한 보답이고 시간을 들여서 노력하는 자신에 대한 보답이라고 생각합니다.

모두 1호기,2호기 그 이상의 성공적인 투자를 하기를 진심으로 바랍니다.