관련 강의
서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
A급지(서울) vs B급지(경기도)
무조건 서울이야 서울이 입지가 더 좋으니 서울이 더 좋은것 아니야?라는 무조건 서울병이 월부에 있어왔고, 서울의 구축과 경기도의 신축으로 확장되던 고민을 이번 강의를 통해서 정확하게 어떤 부분을 비교해야하는지 그리고 각 지역의 특징과 지역의 특성을 어떻게 파악해야 하는지를 배울 수 있었습니다
콤파스를 찍고 근거리를 중심으로 지역에서 선호하는 선호특성이 무엇인지를 알아내는 것이 정말이지 중요하구나? 그래서 그것이 우리가 배웠던 지역의 선호도로 이해가 되었습니다 A라는 지역의 입지를 분석해 주면서, 경기도의 아파트들과 어떻게 비교할 수 있는지? A지역의 특징과 비교되는 경기동지역과의 차이를 비교하면서 좀 더 쉽게 이해 할 수 있었습니다
우리가 흔히 얘기하는 투자금 2~3억과 4급지 광명, 수지, 평촌, 구성남, 하남, 구리 vs 성북구 강서구 동대문구 은평구 관악구를 가격, 가치와 리스크를 가지고 비교하는 연습을 배웠습니다
월부에서 얘기하는 아파트의 가치를 알려면, 입지를 공부를 하고 임장을 한 다음에 각 단지들을 공부해 놓고, 다른 지역과 비교를 하면서 가치의 비교, 가격의 비교 그리고 리스크를 비교하면서 어떤 아파트가 더 좋은지를 비교하고 찾아내는 일이 우리가 투자자로 해야 할 일이라는걸 한번 더 깨닫게 되었습니다 만약 가치를 비교할때 입지가치, 상품가치 그리고 선호도 충분하게 하지 않는다면, 모든걸 다 잘하다가 마지막에 투자자로 처리를 완전히 다 했다고 할 수 없겠다
그리고 마지막으로 현재시점에서 저평가를 비교한다면,
전고점돌파 vs 전고점이하 vs 전고점대비-20%이하의 기준으로 시세를 구분해 보았고, 앞으로도 같은방식으로 해도 되겠다 전고점을 기준으로 각 급지별로 구분할 수 있는 장표를 보면서, 좀 더 쉽게 비교평가를 할 수 있는 방법을 강의를 통해서 배울 수 있었습니다
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