지금은 양손, 양발 가능한 모든것을 활용하자! [서투기 2젠4기 투자하기 딱 좋은 타2밍2조 - 나나파파]

안녕하세요. 나나파파입니다.

최고의 강의 후기는 수강 직후 쓰는것!!!!!

기억이 휘발되기 전에 오늘도 실천합니다!!

빠밤!

이번 2주차 강의는 양파링님의 더 좋은 투자처를 찾기 위한 비교평가 방법입니다.

강의에서는 서울 A지역을 다뤄주셨습니다.

지금 당장 앞마당을 만들수 있는 지역은 아니지만

00뉴타운 얘길 많이 들어봐서 잘하시는 분들 눈에는 어떤것을 선호요소로 보는지 알 수 있기 때문입니다.

또한 더 나아가 투자우선순위를 어떻게 정하는지 궁금했습니다.

일단 임장하는 순서도 완전 달랐습니다.

평소 제가 A지역에 대해 알고 있던 인식대로 00동부터 출발하는거로 생각했는데

아니었습니다. A지역의 핵심입지요소가 무엇인지 파악하고 그걸 기준으로 임장한다고 하셨습니다.

BM : 지역별로 핵심입지요소가 무엇인지 파악하고, 임장할때, 임보쓸때 기억하자

A지역이 가진 핵심입지요소를 기억하고

그걸 기준으로 선호생활권을 구분하였습니다. 

또한 그 중에서도 주변환경 앞도적으로 좋은경우 +요소가 되는경우도 있었습니다.

(그 중에서도 학군이 좋은 곳은 조금 더 +요소가 됨)

생활권별로 한장으로 요약하여

특징/입지/대표단지/투자적용 요소를 뽑아서 한장으로 정리한것이 너무 좋았습니다.

저도 이번 임보때 적용해보려고 합니다!

그리고 A지역과 경기지역을 비교평가 하셔서

지역별로 어떤걸 중점으로 보고 어떻게 더 좋은것을 구별하는지 알려주셨습니다.

BM : 단지대단지를 볼때는 입지가치, 상품가치, 

선호도를 보자 + 지역내 랜드마크를 통해 땅의 가치, 위상 가늠한다

(전부 앞마당이 아닌 동네들로 비교했기 때문에 자세히 이해하지는 못했지만, 

비슷한 컨디션으로 비교하여 마지막에 가격을 보는거로 이해했습니다)

강의만 볼때는 어느정도 이해가 됩니다.

하지만 실제 내가 분석해보고 임보를 써야 확실히 기억이 될 듯 합니다.

이번 지역 분석장에는 다른지역 앞마당과 비교해보는 장표를 꼭 넣어보겠습니다.

끝으로 

양파링님께서 지금은 전력투구 해야한다고 하셨습니다.

몇달전부터 이제는 투자를 해야한다고 말씀하셨습니다.

하지만 이번달만큼 강력하게 느껴진 경우는 없었습니다.

전력투구 하여 꼭 목표한 1호기를 해보겠습니다.

오른손, 왼손 다 써야하나요?

양발까지 다 써보겠습니다!

나나파파 화이팅!

좋은 강의 감사합니다!