안녕하세요?

유스스 입니다. 

3강 강의는 몽부내 튜터님의 

‘선호도’ 관련 강의였습니다. 

임장, 임보를 쓰는 이유는 

가치를 알기 위한 것이고, 

가치를 알아야 하는 이유는 

가치 대비 가격이 싼 물건을 사기 위한 목적입니다. 

가치는 

강의에서 배우다시피

직장/교통/학군/환경/호재에 의해서 결정이 되는데요

기초강의에서는 정량적으로 배우지만, 

가격은 

결국,

여러 입지요소 들 중 정량적인 것 뿐만아니라,

각 입지 요소 마다의 가중치에 따라서 결정이 되는 것을 알았습니다. 

하지만, 

그 가중치를 어떻게 알 수 있는지 

그 가중치가 지역마다 얼마나 다른지 

궁금했는데요

해당 내용을 알 수 있는 강의였습니다. 

#서울25개구 별 선호도

서울 25개구를 기준으로

각 지역별로 입지결정요소 중

어느 요소에 가중치를 두어야 하는지

알려주셨습니다.

교통에 가중치를 주어야 하는 지역

환경에 가중치를 주어야 하는 지역

학군에 가중치를 주어야 하는 지역

직장에 가중치를 주어야 하는 지역

을 알 수 있었습니다.

# 선호도를 투자로 연결하는 법

입지 결정요소에서 변화가 생기는 요소도 있고,

그렇지 않은 요소도 있습니다.

수익이 높은 투자자가 되기 위해서는

입지가 하는 요소를 트래킹하고,

해당 요소가 가격에 어떻게 영향을 미치는지 

확인하라고 하셨습니다.