[서울투자기초반 24기 9조 오에난] 2주차 후기 "차선이 아닌 최선의 투자를 한다."

1주차에서는 권유디님을 통해 5월 현재 시장의 기준과 서울 경기 핵심입지요소를 한 페이지 정리 와 앞으로의 투자 방향에 대해 알 수 있었습니다.

2주차에는 꼼꼼하고 친절한 양파링 튜터님의 강의~

강의 시작전 교안을 대충 보게되었는데…

 나의 반마당이었던 지역의 생활권에 대한 내용과 최종매임때 고민만 하다가 ‘더 나은게 있을꺼야? ’하고 포기했던 단지가 예시로 나와있어서 너무 놀랐습니다.  

설레는 마음에 해당부분을  먼저 빨리 듣고 싶었지만, 새치기하는 기분에.. 

놀란맘 진정시키로 순서대로 차분히 강의를 듣게 되었습니다.

2주차 강의도 언제나 그렇듯 하나도 빠트릴 수 없는 알찬내용들로 가득했습니다.

강사님의 생각을 내 머릿속에 넣고 싶을 정도~~

정말 하나라도 더 기억하기 위해 메모하고 들었지만, 휘발되는 나의 기억력…ㅠ

1주차에 이은 현재 서울투자에서 왜 경기도를 같이 봐야 되는지, 

그리고 비교평가는 어떤 프로세스로 해야될지에 대한 내용이었습니다.

투자의 본질이자 핵심 

“내 투자금으로 살 수 있는 좋은 자산을 사는 것”과 “내가 할 수 있는 최선의 투자를 한다”는 변함이 없었습니다.

ㅁ 서울, 경기비교지역을 제대로 붙이는 방법

- 사분면을 통한 레이어를 쌓아가고 비교군을 만들어 서로 붙혀본다. 

- 비교평가 3단계로 헷갈리는 단지 붙여보기 

   1. ㅇㅈ, ㅅㅍ, ㅅㅎㄷ 에 따라 가치를 정리

   2. ㅈㅍㄱ, ㅌㅈㄱ을 통한 가격이 적절한지 판단

   3. ㄹㅅㅋ 

- 선호도를 알고 우선순위를 정한다.

  (A생활권의 비선호 끝단지라도 투자는 ‘순서가 있을뿐 별로가 있는것이 아니다. ’)

- 투자판단시 가치지옥에 빠지면 안된다.

적용할점

1. 양파링님의 생활권 분석 장표- 시세장표에 적용

2.생활권 → 단지로 넘어가서 각 단지마다 특징을 정확히 알아가기

3. 결론 파트에 비교군 정해서 ‘비교평가 프로세스’  적용(지역내 TOP3,  앞마당내 TOP 3)

   >> "만약 내가 투자를 한다면, 감당할 수 있을까? . 감당 가능한 셋팅인가? 

         그중에 뭐가 나을까?"를 생각하고 고민하기

강의 마지막에 수강생모두에게 건낸 편지를 보고 찔리는 부분도 있고 

우리의 투자를 얼마나 바라는지 그 마음이 고스란히 전달되었습니다.

인생을 살면서 후회하지 않았던 적이 있었던가?

작은 것부터 큰 것까지... 매번 후회만 할 뿐 결과나 이룬게 없다.

양파링님 말처럼 

인생에서 가장 큰 후회는 "실패한 것"이 아니라 "도전하지 않은 것"입니다. 

올해도 몇번의 계기가 있었는데도 도전하지 않았기에 결과를 낼 수 없었고,...

그리고 후회하고 있다.

10년 후 

"그때 전력을 다했더라면.." 이라는 말을 하고 싶지 않는다면,..지금 힘을 내세요"

"한번만 제대로, 후회하지 않을 시기이기때문에 전력투구하세요~"

적용할 점

- 빨리 포기하고 덮어버리지 말자. 투자로 연결되지 않더라도 계속 지켜보자.

- 후회하지 않도록 전력투구하자.(내가 할 수 있는 최선!)