[서투기 24기 올해 꼭 집4고 등기7조 오드리염] 임보피드백라이브 후기

새롭게 알게된 것

• 결국 임장/ 임보는 각 생활권과 단지의 가치와 선호도를 이해하고 가격과 연결해서 투자결론을 내기 위한 작업이다. 가치와 선호도 관점에서 계속 바라보고 정리해가야 한다. (+, 궁금한 내용 전임으로 파악)
• 재개발/ 재건축은 관리처분인가 이상 진행, 호재는 착공 이후를 유의미하게 본다.
• 서울에서는 가격이 공급 상황보다 정책에 더 영향을 받을 수도 있다는 것는 알아야 한다. 다만, 강남권 공급으로 그쪽 가격이 조금 주춤할 때, 그 여파가 퍼질 수도 있다는 것은 체크하자. 어쨌든 지금은 역대급으로 공급 최저 상황.

BM

• 임장과 임보가 서로 대화하게 하자. 현장 모습을 임보에 반영하기. (생활권정리 장표 1장 만이 아니라 입지장표에도 추가할 수 있다. 직장, 상권, 사람 등.)
• 시세그룹핑 수기로 작성하고, 여기에도 생각을 추가하자. (시세지도와 또 다른 관점으로 보는 툴로 활용.)
• 단지분석 사진캡쳐에 너무 시간 걸린다면, 그림 없는 장표부터 완성해보자. 내 생각과 판단 적는 게 더 중요하다.