[서투기 24기 강서 찍고 ㄱ6남 가서 등기 7조 자스민송] 실패가 두려워 멈추지 말고, 도전하지 못한 것을 후회하지 않도록 전력투구 해보자! _양파링님 2강 후기

인상 깊었던 점

생활권 별 랜드마크 콤파스 찍어두고 멀어질수록 변화하는 가격과 선호도 차이 함께 살펴보자

 생활권 별 가장 선호하는 입지적 장점으로부터 (ex. 지하철역) 멀어질수록 가격이 내려가고 지난 상승 흐름을 보더라도 가장 늦게 상승 파워가 발휘되는 것. 어렴풋하게 알고는 있었지만 아예 그 중심을 랜드마크로 찍어 볼 생각을 왜 하지 못했을까요. 수요의 선호 정도가 당연히 가격에 반영이 되어 있을 테니 그것을 중심으로 보면 이해가 더 빨랐을 것 같아요. 

 시세 분석 시 각 생활권 별 대장 단지 콤파스 찍고 선호도와 가격 잘 살펴보겠습니다.

적용할 점 1.

앞마당 전수 조사하고 상승장 최고가 가격대 별 단지 표 만들어보기 

  같은 가격으로 투자할 수 있는 최선의 물건인지 앞마당끼리 비교평가를 하기 위해선 판단 근거 자료가 필요하겠죠. 그 때 사용될 수 있는 주요 단지 위상 비교표를 보여주셨습니다. 선물처럼 주신 자료를 보니 그렇게 보면 정말 내가 선택한 단지가 최선인지 가름 할 수 있을 것 같아요. 

 저도 그렇게 제 앞마당 시세를 새롭게 따고 기반으로 가격대 별 단지 표 만들어 최선의 단지 찾아내겠습니다.

적용할 점 2.

가치 지옥에 빠지지 말고 가격, 리스크까지! 내가 뽑은 투자 단지의 비교평가 프로세스 밟아보기 

 비교 평가 시 보통 1단계인 가치 비교만 하다가 지옥에 빠지는 경우가 허다한 우리의 상황을 너무나 잘 알고 계신 양파링님 다음 단계인 2,3단계 까지 밟고 그 뒤 내가 중점으로 두는 투자 방향성에 따라 선택하면 될 일이라고 하셨어요. 

알려주신 비교평가 프로세스는 단지 경기와 서울 비교 뿐만이 아닌 어느 단지에 적용해도 좋다고 하셨고요. 

 제가 뽑아 올린 투자 단지들의 비교평가 알려주신 3단계 적용해서 임보의 투자 결론 파트까지 꼭 써보겠습니다.