[실전 31기 10조 부자될 이멤버 리멤버♡ 후추보리] 실전반 2강 후기 (용맘 튜터님)

안녕하세요!

후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다🤗

실전반을 2개월만에 연달아 듣고 있는데…

지난 실전반에서 용맘 튜터님께 배웠는데

안 하고 있는 것을 발견했습니다🥹

임장과 임보를 배운대로 하고 있나?

의심이 들때마다 봐야할 교안인 것 같습니다.

PART 1. 선호도 파악
임장과 임보를 연결해서

투자에 적용하는 방법을 알려주셨는데,

제가 이번달에 안 한 것이

'분임 전 궁금증 정리'였습니다..!

'분임 후 생활권 정리'는 꼭 하는만큼

중요도를 높여서 챙겨야겠습니다.

(나무위키KW: 주요노선, 상권, 학원가, 공급)

단임/단지분석을 할 때는

세대수/구축/언덕에 대한 편견을 내려놓고

입지(매매가) X 연식(전세가)이 적당히

괜찮은 단지를 찾아보려고 합니다.

좋아, 안좋아의 프레임에서 벗어나서

충분히 수요와 선호도가 있는 단지를

잘 찾아보겠습니다!

매임 후 투자 의사결정(O/X)을 하고

복기하는 과정(알람설정,트래킹)에서

실력을 향상하고 확신을 갖게 된다고 하셨는데

그럴려면 매달 투자후보를 뽑는 과정을

충실히 해둬야겠습니다!

✔️분임: 궁금증과 질문!
✔️단임: 편견 갖지 않기!
✔️매임: 매임 전 준비(가치/가격/질문), 매임 후 복기!

PART 2. 비교평가
헷갈릴때는 가치를 꼼꼼히 쪼개본 뒤

가치->가격 순으로 비교하고 결론 내려보기!

but 정답이 아닌 나에게 맞는 단지를 찾는 과정입니다!

거의 최종 단지까지 추리고 나면

입지/매매가/투자금이 모두 비슷해지는데

비슷한 단지는 특징을 세세히 파악하고

(교통,위치,연식,언덕,비선호요인)

+ 주변 형님 단지 가격을 확인!

입지 빠지는 신축 투자해도 되나

고민될 때는 주변 기축의 흐름을 확인!

✔️지역 내 : 생활권의 선호요인
✔️지역 간 : 땅(강남/한강) vs 단지(교통/학군/연식)
 

앞마당에서 헷갈렸던 단지들이 새록새록 생각나며

배운대로 비교평가를 해봐야겠습니다!

임장-임보 연결하고 내 투자에 적용하는 방법

강의해주신 용맘 튜터님 감사합니다🩵