[서투기 24기 2번달엔 관악이조_밍쓰] '저평가 된 자산을 가지고 있는 것이 중요하다' 프메퍼 튜터님의 오프강의 후기

매주 700킬로를 달리는 여수댁, 밍쓰입니다.

이번 서투기 3주차 강의는 프메퍼 튜터님의 열정 가득한 강의로 진행되었는데요,
시작부터 끝날 때까지 에너지가 넘쳐 흘러, 메모할 내용이 정말 많았습니다.
하나라도 놓치기 아까운, 적용할 점이 가득한 강의였어요.

서투기 강의를 벌써 세 번째 수강하고 있는데요,
이번 강의는 이전 강의들과는 또 다른 차별화된 시각과 접근 방식이 인상 깊었습니다.
익숙한 내용을 새롭게 바라볼 수 있어, 다시금 자극이 되었습니다.

🔥프메퍼 튜터님의 부동산 강의, 드디어 시작!🔥

드디어 프메퍼 튜터님의 실전 투자 강의가 시작되었습니다!
첫 강의는 역사상 가장 뜨거웠던 상승장과 가장 차가웠던 하락장의 흐름을 되짚으며,
"선택의 근거를 가지고, 선택하고, 어떤 일이 벌어질지 알고 좋은 자산을 모아간다"는
투자의 중심점을 짚어주셨습니다.

서울‧수도권에서 저평가된 단지를 찾는 분석 방법부터
A지역과 B지역 비교를 통한 가치 성장 투자 눈 기르기,
그리고 과거 투자 성공사례와 실패사례 분석까지!

특히 10년 전 가치를 알고 실행한 사람 vs 기다린 사람의 결과는 큰 인사이트를 주었습니다.

"과거를 볼 때는 감정을 넣고, 현재는 감정을 빼라
그래야 제대로 가치를 판단할 수 있다."

서울‧수도권 투자 성공으로 가는 법은 명확했습니다.
▶ 입지의 독점성
▶ 지속적인 수요
▶ 선호도 높은 단지
→ 이 3가지를 갖춘 곳에 투자하고, 가치를 알고 지켜나가는 것!

또한, 이번 강의를 통해 실수요가치란 무엇인가에 대해 깊이 고민해볼 수 있었습니다.

📍 단지 분석 시 반드시 체크해야 할 세가지 키워드 (ㄱㅊ / ㄱㄱ / ㅌㅈㄱㄹㅅㅋ)
📍 단지 선호도 비교를 위한 보조 지표 세가지 (ㅃㄹㅎㅂ, ㅅㅅ / ㅈㄱㅈ / ㅈㅈㅈ)
까지 배울 수 있었습니다.

적용할 점 : 이번 임보에 생활권별 단지 3개 이상 보조지표 세가지 적용해볼 것!

"나에게 맞는 단지를 선정하기 위해 4가지 질문을 통해 가치성장투자 프로세스 내에서

 내 위치를 구체적으로 확인할 수 있었던 점이 정말 좋았습니다.

또한, 선호도와 직결되는 요소 중 하나인 'ㅈㅅㄱ'를 그래프로 시각화해서 설명해 주신 점, 

그리고 가치 대비 가격 수준을 사분위로 분석하여

 나에게 맞는 단지를 판단하는 방법도 유익했습니다.

각 급지별 데이터를 사분위표로 정리해 보여주신 자료는 이해하기도 쉬웠고, 

한눈에 비교할 수 있어서 큰 도움이 되었습니다."

적용할 점 : 나의 단계는 어디에 위치하고 있는 지 확인해 볼 것!

강의에서 A지역과 B지역에 대해 자세히 설명해주셔서 정말 흥미롭게 들었습니다.
특히 그 지역이 ‘앞마당’ 같은 공간인 저로서는 더욱 공감되었고,
지역에 대한 시선과 태도를 다시 생각해보는 계기가 되었습니다.

이번 강의를 통해 해당 지역의 위상을 다시금 느낄 수 있었고,
단지의 가치를 어떤 관점으로 바라봐야 하는지에 대해서도 명확하게 정리되는 시간이었습니다.

적용할 점으로는,
비교 평가를 위한 가치성장 투자 방향과 액션 플랜을
생활권별로 구체적으로 정리해보아야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

무엇보다도 “투자는 지금 더 버는 것보다, 망하지 않는 것이 더 중요하다”는 말씀이 강하게 남습니다.
나의 자산이 나의 자손의 자손까지 물려질 수 있도록,
가치 있는 자산을 보유하고 지켜나가도록
앞으로 월부 환경 안에서 차근차근 배워나가겠습니다.

긴 시간 동안 열정을 다해 강의해주신 튜터님께 진심으로 감사드리며,
진심 어린 조언과 이야기 덕분에 눈시울이 붉어졌습니다.

누가 뭐래도, 월부를 지지하는 사람들이 더 많다는 것!
우리는 알고 있고, 함께 느끼고 있습니다.

앞으로의 서투기 강의와 프메퍼 튜터님의 활약이 더욱 기대됩니다!

• 함께 오프 강의를 듣는 동료들을 위해 비타민 영양제를 나눔해주신 @짱이사랑맘님 너무 감사합니다.