안녕하세요
안산월부가즈아 입니다
오늘은 2주차 용맘 튜터님의 강의 :)
분임, 단임, 매임 그리고 비교평가를 통한 결론.
투자까지 이어지는 모든 프로세스를 녹여내주셨습니다!!!
크게 세가지로 정리해보면.
첫번째
“단 한가지”
이 강의에 BM 할 점들이 너무나 많지만. 단 한가지만 남기려는 노력!
이 말씀이 정말 와닿았습니다
꾸준히 해야하는 투자생활에서 나날이 성장하기 위해
우리는 욕심이 가득가득 합니다…
그래서 인지 한번에 여러개, 많이 하려다보면 굉장히 힘들어집니다 (몸과 마음이 모두 지쳐유)
하루 전의 나, 일주일 전의 나, 과거의 나보다
단 한가지라도 더 나아졌다는 마음에 집중하며
이번 강의에서도 용맘 튜터님의 인사이트에서
현재 나의 원씽과 맞닿아 있는 단 한가지를 골라서 BM하고
행동해야겠다는 생각을 했습니다 :)
5월 한 달간 실전반 진행하며
굉장한 몰입을 하고 있는 우리 두잇나우조!!!!
모든 것을 흡수하려고 하기보다는 포기하지 말고
꼭 단 한가지라도 내 생각에 적용하고 임보에 남기고
현장에서 행동할 수 있는 한 달이 되었으면 좋겠습니다
일단 나부터 그렇게 하즈아~~~~~~~~~~
두번째
“단지분석"
지난 번 실전반 때도 들었던 강의였는데
다시 한 번 들으며 적용하고 있지 않았던 부분을
리마인드 할 수 있었습니다
또, 최고모자 방모 조장님과 단지 임장을 하며 느낀 것인데
단지 임장 + 분석이라는 행위의 본질은
현장을 온전히 느끼는 것, 그리고 사람들이 받아주는 가격과
그 동네 사람들의 선호도와 내 생각이 얼마나 일치하는 가의 간극을 좁혀나가는 것 같습니다
비로소 튜터님과 생각을 맞춘다는 것의 의미를
조금은 안 것 같아서 너무 뜻깊은 강의였고
임장이였습니다
앞으로 집을 매수할 때
조금은 더 디테일하게 가치대비 가격도 훌륭하게 살 수 있을 것 같습니다
이번엔 튜터님이 말씀주신 것들 장표에 적용하고
투자와 이어지는 생각을 정리해서 담아볼 수 있는 단지분석 진행해보겠습니다
마지막으로
“비교평가” 입니다
Lv.1
Lv.2
Lv.3
그리고 기타 케이스를 활용해서
어떤 물건을 매수하면 나의 상황에 최선인지를 판단할 수 있는 법을 제시해주셨습니다
지역 및 생활권의 선호요소를 기반으로한
단지의 가치가 명확해야겠고, 그 다음 항상 배웠던 대로 입지를 정리해보는 습관을 들여야겠습니다
그 다음 가격을 입히게 되면
어떻게 해야하는지 각이 나오겠지요? ㅎㅎㅎㅎ
단순히 마스터 키 (ㅈㄱㅈㄷㅂㅎㄹㄹ, ㅇㅅㄱㄹㅍ)에 의존하지 않는
제 두발과 느낌을 믿는 현장 투자자가 되겠습니다 :)
아아!! 가치와 가격을 제대로 알면 최종 결론이 나와야 하고
이 결론에 퀘스쳔 마크를 두면 그 자체가 매물코칭이라는 말씀
너무 와닿았고, 제 자신에게 떳떳할 수 있는 1호기 가보겠습니다
감사합니다 :)
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