안녕하세요.
부를 끌어들이는 부끌비비입니다.
선호도 있는 아파트를 고르는 모든 것에 대해
용용맘맘맘님의 강의를 들었습니다.
투자에서 가장 중요한 것은
사람들이 갖고 싶어하는 가치있는 것을
싸게 사는 것인데
가치를 정확히 알고
가격을 보고 내리는 결정입니다.
그렇기 때문에
기본으로 돌아가 임장과 임보를 써야하였고
비교평가를 할 수 있어야 했습니다.
분위기 임장, 단지 임장, 매물임장, 비교평가를 하는 이유는
선호도 있는 단지를 찾기 위한 과정이고
이것이 바로 수익과 직결되기 때문입니다.
나무위키를 보며
분임 전 지역에 대한 의문을 남기고
임장을 하며
상가, 사람, 규모, 연식을 종합적으로 보고
분위기 임장 후 임보에 생활권을 정리하며
단임 전 추가 질문을 남기는 것이었습니다.
질문을 남긴다는 것은 해당 지역에 집중을 한다는 것이었습니다.
단지임장을 하고는
단지가 그려져야하며
단지별로 얼마나 수요가 있는 곳인지 알기 위해
단지별 선호요소를 찾고
시세지도와 단지분석으로
어떤 단지를 남길 것인지에 대해 생각하고 가설 검증을 해 보며
투자에 대한 확신을 갖기 위한 과정이었습니다.
매물임장의 본질적인 이유는
최대 수익을 얻을 수 있는
단지 1개를 투자하기 위한 마지막 단계로
단지임장에서
골라낸 단지들을 직접 확인하며
물건별 상황을 보고 투자할 가치인지 확인하며
투자를 하기 위한 과정입니다.
매물임장 후 결과를 가치와 가격으로 나눠서 결과를 남기고
당장 투자를 할 수 없는 상황에서도 단지와 가격을 남겨
복기하는 것이 앞으로 더 나은 결정을 하기 위한 과정이 되었습니다.
비교평가까지
너무나도 알차게 강의해주신 용맘님께 진심으로 감사드립니다.
강의 내용 하나씩 적용해 나가며
확신을 갖기 위해 계속 행동해 나가겠습니다.
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