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서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 아직 오르지 않은 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이

서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 아직 오르지 않은 서울∙경기 투자하는 법
안녕하세요
독립된 투자자로 발걸음 중인 부와동산 입니다.
이번 파링님의 강의는
알고 있지만
잘 적용되지 않고
다시 상기 시킬 수 있는
비교평가 위주의 내용들에서 개인적으로 깊게 와닿은 것 같습니다.
/
가장 저평가된 것 X 저평가 된 것 중 가장 가치 있는 것 O
지난 급격한 하락장에서 전고점이라는 기준이 생겨
저평가 여부를 판단해오곤 했는데요,
이것이 또 하락률 함정에 빠져
크게 보지 못하는 오류를 범하기도 하는 것 같습니다.
본질은 변하지 않되
시장 상황에 따라 투자
접근도 약간씩 변화를 주어야 할텐데요..
현재 시장에서는
이미 상급지 및 선호도가 높은 단지들 위주로
전고점에 다다르거나
또는 이미 돌파한 상황입니다.
안전마진이 많이 남아 있는 단지는
상대적으로 선호도가 떨어질 수 있을 확률이 큰 것 같습니다.
즉 전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사는 것이
지금 투자자가 액션해야 할 부분인 점이 인상 깊었습니다.
[BM]
현재 내 투자금에 맞는 가장 좋은 가치를 지닌 단지로 추려 매임 가자
/
투자하기 위한 비교평가는 가치 판단이 아니다
입지 및 가치 평가는
투자를 위해
사전에 임장 임보를 통해서
도출해내는 과정에 있다.
이것을 내 투자에 접목시키기 위해서
가격을 붙이고
최종적으로 리스크까지 판단하는 것인데
이 단순한(?) 과정에서
브레이크 걸리는 부분을
다시 한번 상기하게 되어
개인적으로 좋았던 내용이였습니다.
가치 판단의 늪에 빠져 있지 말고
내 상황에 맞는 접근을 하되,
가장 좋은 가치를 지닌 단지로!
[BM]
가치판단 등 한 포인트의 비교늪에 빠지지 말고 다음 단계로 넘어가서 전체적으로 함께 판단
현장으로 간다.
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