[서투기 25기 26조 디프로] 2주차 강의 후기

안녕하세요 디프롭니다

서울경기를 비교하는 시점은 다들 있으실꺼라 생각합니다.  저또한 서울 4급지와 경기안에서 몇개 안되는 불완전한 앞마당들을 비교할때마다 어떤 관점으로 비교평가를 해야하는지 많이 헷갈렸던 기억이 많았습니다. 

2강은 양파링 튜터님께서 서울경기 비교시에 꼭 알아야하는 D 지역의 가치와 가격을 통해 기준을 잡아 주셨어요

아무래도 기준이 생기면 조금더 판단하는데 도움이 되는것 같습니다. 

일단 지역별 위상을 통해 서울경기지역을 제대로 붙입니다. 과연 지금 D 지역은 다른 지역 어디와 수준이 비슷한가. 그리고 ㄹㅁ 를 통하거나 ㅍㄷㄱ 를 통해서 큰 지역들을 붙인다음 작게 생활권별로 가격과 가치의 기준을 잡습니다 

그리고 투자를 실제 해야하므로 투자금에 맞춰서 필터링을 해줍니다  

D 지역은 6개월전 앞마당이였던 곳이였고 그동안 한참 쉰덕에 요즘 상황을 잘 모르고 있었어요. 튜터님께서 한두달전 상황으로 대강 알고 있으면 안된다며 늘 관심을 갖고 지역 상황을 알고 있어야 한다는 점을 강조해 주셨습니다

내가 D 지역의 가치를 제대로 보고 있었나 라는 관점, 그리고 현재 가격 상황과 더불어 지금 임장지와 어떻게 비교해 나갈 수 있을지 생각하면서 듣다보니 강의가 넘 순삭이였습니다. 

서울경기 단지를 제대로 비교하려면 지난 시간 강의와 같이 현재 시점에 맞는 저평가를 확인해야 합니다.

그러려면 각각 서울과 경기지역의 가치에 대해 기준을 가지고 있어야 할것입니다. 임장을 통해 투자 우선순위를 확인 하고 현재 가격을 보며 하락률에 초점을 맞추는게 아니라 가치 대비 가격이 적당하고 투자금에 맞는지 살펴야하는일에 집중 해야합니다. 

그리고 양파링 튜터님께서도 사용하신다는 비교평가 프로세스를 통해 다시 한번더 평가를 한다면 어느정도 확신이 들것 같았습니다. BM 으로 해서 이번 비교평가 프로세스에 적용해보겠습니다

쭉 설명하시는 프로세스에서 튜터님과 싱크로를 맞추는 과정이 즐거웠던 강의였습니다. 

강의 마지막부분에 비교평가 FAQ 를 통해서 튜터님의 관점을 배워가는 과정도 재미있었고 폭넓게 생각하는 인사이를 경험 할 수 있어서 좋았습니다.  (아 그리고 선물 표(?) 감사합니다 ㅎㅎ 프린트해서 붙여놓겠습니다 ㅎㅎ)

소중한 시간과 인사이트 나눠주신 양파링 튜터님 다시한번 감사드립니다