서투기 2주차 강의후기 - 양파링님_더 나은 선택을 위한 비교평가 프로세스를 알려주는 강의

서울투자기초반 2주차 강의는 양파링님께서 서울의 A지역과 경기도의 B지역을 비교하시면서 더 좋은 투자처를 찾는 방법에 대해 강의해주셨습니다.

A지역은 아직 임장을 하지 않아서 어떤 특징을 갖고 있고 어느 정도의 위상인지 잘 모르는 곳이었는데, 양파링님의 강의를 통해 사람들이 좋아할 만한 요소들을 갖고 있는 곳이며 충분히 수요를 끌어들일 수 있는 곳이란 것을 알게 되었습니다. 1호기 투자를 앞두고 있는 지금은 더 좋은 곳에서 투자를 계획하고 있지만, 전세가율이 높은 A지역은 그 다음 투자로 생각할 수 있는 지역이 될 수 있어서 더 유심히 들을 수 있었던 것 같습니다.

이번 양파링님의 강의에서 인상 깊었던 표현은 ‘컴퍼스 그리기’였는데요,

그 지역을 찾는 선호요소, 특징을 파악해서 그것을 기준으로 투자우선순위를 정할 수 있음을 A지역 예시를 통해 잘 알 수 있었고, A지역 뿐 아니라 다른 지역에도 모두 적용되는 부분임을 다시 한 번 생각해보게 되었습니다.

A지역을 분석하시면서 각 생활권별 투자판단, 적용을 어떻게 하시는지 보여주셨는데, 이 부분이 아직까지도 어렵지만 양파링님께서 생활권별 입지, 특징에 따라 세밀하게 분석하여 그에 따른 투자적용을 도출해내시는 부분을 임보에 꼭 적용해보고 싶었습니다.

저는 그동안 ‘00단지가 △△단지보다 더 가치 있는가, □□단지가 더 가치 있지 않나?’처럼 양파링님의 재밌는 표현 ‘가치 지옥’에 빠지지 않았나 싶습니다. “내가 투자를 한다면" 어떤 단지를 투자할 것인가?의 관점으로 투자를 ‘행동’으로 옮기는 것이 무엇보다 중요함을 명심하게 되었습니다.

1주차 권유디님의 강의 이어 2주차 양파링님 강의에서도 현재 시장에서 ‘전고점’에 대해 어떻게 생각하고 적용해야 하는지 말씀해주셨는데요, 전고점의 굴레(?)에서 조금은 벗어나서 장기보유의 관점에서 저평가를 바라봐야 함을 다시 한번 상기할 수 있었습니다.

마지막 5강에서 '서울과 경기 비교평가 프로세스'는 서울과 경기만이 아니라 앞으로 단지 대 단지로 비교평가할 때 꼭 거쳐야 할 과정이라는 생각이 들었는데요, 최종 투자 결정시 이 과정을 꼭 거쳐서 투자 여부를 결정하도록 하겠습니다.

이번 양파링님 강의에서 임보와 실전투자시 꼭 적용해보고 싶은 부분이 매우 많았는데요, 하나하나 꼭 적용해보도록 하겠습니다~!

양파링님, 좋은 강의 감사합니다:)

적용할 것

1. 지역 분석시 투자에 어떻게 적용할지, 투자판단에 대한 내 생각 쓰기

2. 양파링님 비교평가 프로세스(가치,가격,리스크) 적용하여 최종 결론 내리기