안녕하세요 단단한 투자자 회오리감자입니다.

2주차 강의는 용맘튜터님이 해주셨어요🐲💚

처음 뵈었는데요? 

사랑합니다.

강의 교안의 어마어마한 두께를 보며 놀랐고

또 그와 반대로 강의 시간이 정말 짧은 것을 보고 또 놀랐어요.

얼마나 이 강의를 위해 준비를 많이 하셨을지

또 얼마나 집약적으로 핵심만을 전달하려고 하셨는지

그 진심이 느껴졌거든요.

저희 조이름처럼 본격 비교평가 하는 강의

정말 감사합니다🥔🥔🥔

1. 입지 알겠는데요

그래서 무슨 의미?

내마기 때부터 계속해서 입지를 알아가도

실제로 임장을 나가면 다 잊어버리고

내가 보고 싶은 것만 보게되는 경험

다들 한 번씩 있잖아요?

오삼겹즈도 그래서 분위기임장, 단지임장 할 때

현장에서 볼 수 있는 것과 함께

입지 지도를 늘렸다 줄였다 하며

계속 확인하는 시간을 가져봤어요.

내 직장, 배우자의 직장에서 출근 가능한가

주요업무지구와 얼마나 가까운가

(특히 강남!)

초중 학군은 어떤데?

살기에 환경은 어때?

이런 입지를 확인할 때

실제로 어디에 들어가서

어떻게 볼 수 있는지

정말 세세하게 알려주셨고

이게 무슨 의미인지 확인하며

하나의 구에

또 하나의 단지에

적용해보면서

연습문제도 많이 풀었어요.

내집마련과 투자

처음 강의 들을 땐 

둘이 많이 다른 것 같아서

약간 혼란스러운 부분도 있었는데

결국 핵심은 같다는 것을

다시 한 번 확인했습니다.

좋은 입지의 물건을

더 좋은 가격으로 사는 것.

✅이번주 남은 한 번의 단지임장

계속 ZOOM IN/OUT 해가면서

현장+입지 함께 보는 연습 킵고잉 해보기

2. 내집마련 비교평가 

어떻게 해요?

입지 좋은 구축 VS 입지 떨어지는 신축

좋은 땅의 20평대 VS 덜 좋은 땅의 30평대

오 그동안 이런 비교평가는 해봤는데

내집마련 VS 거주보유분리

이런 비교평가는 정말 처음이었습니다.

애매하게 두루뭉실 하게

내집마련은 돈을 많이 깔고 앉는 것

거주보유 분리는 투자와 비슷한 것이라고

생각하고 넘어가는 것이 아니라

나의 상황에 맞춰

내집마련이면 대출 레버리지가 얼마?

거주보유분리면 전세 레버리지가 어떻게 되고?

그에 따라서 선택할 수 있는 단지가

구체적으로 어떻게 되는지?

그리고

그 둘을 비교하는 방법을 알려주셨어요.

어떤 사람에게는

내집마련을 하는 게 유리하고

어떤 사람에게는

거주보유분리가 훨씬 낫다는 걸

예시를 통해 몇 번이나 확인하니

정말 이해가 쏙쏙 되더라구요.

그리도 그 비교평가를 할 때도

앞에서 배운 입지를 단지에 그대로 녹이고

결과값을 한판 지도에 올려서

넓고 크게 위치를 확인하는 게 참 좋았어요.

결과적으로 내가 비교한 모든 과정이 기록으로 남게 되어

몇 년 후의 내가 다시 확인해도

어떤 근거로 A단지가 B단지보다 낫기 때문에

선택했는지 남게 되니까

확신을 가지고 보유할 수 있겠구나 싶어서

정말 꾸-ㄹ팁이 아닐 수가 없다

감탄+감동하면서 강의 들었습니다.

내집마련 아주 한참 뒤의 미래일 줄 알았는데

어쩌면 하나의 전략이 될 수도 있는 거구나

꼭 계속해서 관심을 가져봐야겠다 깨달았습니다.

좋은 강의 정말 감사합니다! 

용용맘맘맘님❤️❤️