[긍정몬] 기사🗞 25.05.21(수) #321

#1

'소셜믹스'란 한 단지 내에 분양주택과 임대주택을 함께 짓는 것을 뜻하는데, 과거에는 동 자체를 임대동을 분리해서 지었다면 최근에는 차별을 없애기 위해 전 동에 고르게 배치하는 것임😃 좋은 취지고 동의하는데, 잠실5단지 한강뷰 조망이 가능한 주동도 임대주택을 넣으라고 서울시가 지시했다고 함😅 사실 한강 조망 프리미엄이 억단위로 차이가 나는데, 조합도 그만큼 수익이 감소하고 오히려 차별방지를 위한 역차별일수도 있겠다는 생각이 듬…

#2

토허제 확대 재지정 이후 6개월 뒤에는 풀릴 수도 있는데, 강제로 눌러놓은 수요가 해제되는 순간 더 크게 몰릴 수도 있겠다 생각이 듬📈 그러면서 현재의 다주택자에 대한 규제가 '똘똘한 한 채' 분위기를 형성하면서 돈이 지방이 아니 수도권으로만 몰리는 등 부작용도 충분히 있음🥲

#3

스트레스DSR 3단계가 7월부터 시행되면서 그 전에 대출을 시행하려는 움직임이 늘어날 전망🔥 7월 이후 부터 수도권은 대출여력이 줄어들기 때문에 매수심리는 위축될 것으로 보이지만 금리가 지속적으로 하락할 전망이기 때문에 시장변화를 잘 지켜볼 필요🧐

[실거래5개]

길음동부센트레빌 84 매8.75

길뉴4 84. 매9.6

크리시엘 59 전4.45

광명역센트럴자이 84 매11.7

평촌더샵센트럴시티 84 매12.3