[재테크 기초반 7기 14조 스프링북] 무조건 할 수 있다.

안녕하세요

오늘도 부동산 노트를 만들어 나가는 

스프링북 입니다. 

이번 3주차 강의는 부동산 투자 기초 강의였습니다.
사실 수강 전에는 기초 강의는 이제 익숙한 내용이겠지라는 마음으로 편하게 들으려고 했습니다.
그런데 강의가 시작되자마자 제가 놓치고 있던 아주 중요한 포인트들이 계속해서 마음에 남았습니다.

재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유

아너스 혜택을 받기 위해 신청했던 이유가 가장 컸습니다. 강의료 부담뿐만 아니라 올해 말 월부학교를

생각하고 있어 월부학교 신청권을 받기 위해 아너스 신청을 해야 했고 재테크에 대한 생각보다 부동산 

투자에 좀 더 초점이 맞춰져 있었던 거 같습니다. 

강의를 듣다 보니 결과적으로 자산의 퀀텀점프를 위해서는 반드시 알파투자가 중요하지만 그 기반이

되는 것은 베타투자이고 베타투자 또한 잃지 않는 투자를 하기 위해 실력을 쌓아야 한다는 점도

알 수 있었습니다. 특히 통장 쪼개기를 통해 종잣돈 만드는 방법부터 차근차근 알려주시고 무엇보다 중요한

왜 해야 하는지를 정확하게 알려주시기 때문에 강의 후 곧바로 시작할 수 있었습니다. 

재테크 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

통장 쪼개기를 통해 소비를 체계적으로 만들 수 있었습니다. 기존에는 임장이나 생활비, 월세금액 구분 없이 

한 개의 통장에서 사용했다면 지금은 각각 목적에 맞게 통장을 쪼개 보며 내가 어떤 부분에서 금전을 많이 

사용하는지, 어떤 부분에 얼마를 넣어야 저축률을 유지할 수 있을지 생각해 볼 수 있었습니다. 이는 

막연하게 남는 금액을 저축하는 것이 아닌 내가 사용할 수 있는 금액을 정확히 알고 소비할 수 있으며,

그 외의 금액을 선투자 할 수 있는 기회가 되었습니다. 

지금 하고 있는 투자 생활을 돌아볼 수 있었습니다. 분명 이전 강의들에서 계획, 독서, 긴급한 것과 중요한 것의 

중요도를 배웠었고 그 순간을 알겠다 하고 지나갔었는데 이래저래 힘들다 보니 실제로 적용하지는 않았던 거 같고

중요한 것을 하기보다는 긴급한 것을 하루 중 최선단에 두는 생활을 하고 있었습니다. 이번 강의를 통해 이런

행동, 생활들을 돌아 볼 수 있었고 기초를 다져서 다시 앞으로 나아가는 시작점이 되었습니다. 

아파트 투자 왜 해야 할까?

가장 인상 깊었던 부분은 돈의 가치 하락과 ‘아파트의 장기적 상승률’에 대한 이야기였습니다. 내 월급이 오르는 것은 내가 잘나서가 아니라 돈의 가치가 하락했기 때문이다.
부동산도 마찬가지였습니다. 시간이 지나면 아파트는 낡지만 화폐 가치의 하락 속도보다 아파트 상승률이 더 높기 때문에 결과적으로는 더 높은 자산이 된다는 점이 명확해졌습니다.

또한 아파트는 사람들의 심리가 강하게 반영되는 투자 자산입니다.
그래서 공부를 통해 가치 있는 아파트를 잘 매수한다면 상승장에서 훨씬 큰 수익을 낼 수 있다는 걸 다시금 깨달았습니다.

항상 기회는 존재한다

부동산 시장을 너무 크게만 보면 지금은 안 좋은 시기야 같은 막연한 판단을 하게 됩니다.
하지만 이번 강의를 통해 시장은 전체가 아닌 지역 단위 단지 단위로 봐야 한다는 점을 명확히 알게 됐습니다.

모든 지역이 한 번에 오르지 않는다.기다려주는 지역 기다려주는 단지가 분명히 존재한다.

이 말은 저에게 큰 울림을 줬습니다. 결국 중요한 건 기회가 있는 곳을 정확히 찾는 눈이라는 걸 배웠습니다.

커리큘럼의 재발견

사실 아파트 투자로 수익을 내는 커리큘럼은 예전에도 들었던 내용이지만
이번에는 정말 귀에 쏙쏙 들어오고 이해되는 부분이 많았습니다.

그냥 시간만 보낸 건 아니구나.
내가 조금씩 성장하고 있었구나.

이런 위안을 얻으면서도 더 열심히 해야겠다는 다짐도 함께 했습니다.

0단계 투자자로서의 자각

아직 저는 0단계 투자자에 머물러 있다는 생각이 강하게 들었습니다.
기사 정리 독서 등 알지만 실천하지 않았던 부분들을 다시 돌아볼 수 있었고
강의 내내 반복된 계획을 구체적으로 세우는 사람의 퀄리티가 높다는 말이 마음에 깊이 남았습니다.

결국 나는 지금까지 긴급한 일에만 집중하고 중요한 일은 미뤄왔던 것 같았습니다.

이번 강의는 초심을 다시 꺼내어 보고 내가 놓친 것들을 점검하고 다시 챙기는 시간이 되었습니다.

이번 강의로 얻은 핵심 인사이트

• 아파트는 시간이 지날수록 자산 가치를 올릴 수 있는 도구다.
• 전체 시장이 아니라 개별 지역/단지에 집중할 것.
• 공부한 만큼 심리를 이기고 수익을 낼 수 있다.
• 기초 강의도 반복 학습이 중요하며 그때마다 새로운 인사이트가 생긴다.
• 계획은 구체적으로 실행은 작게라도 꾸준히.

앞으로 6개월 계획

6월

열반스쿨 중급반 

수강을 하며 그동안 미루고 있었던 독서를 최대한 해보고 싶고 연말에

1호기를 기획 중이기 때문에 저환수원리, 비교평가, 전세빼기 강의가 정말 중요한 순간이라고

생각하여 강의와 독서에 최대한 몰입할 생각입니다. 

<목표: 독서 6권, 강의 3일 내로 완강>

7월

지방투자 실전반

지투반을 목표로 하고 있습니다. 광클이 될지 모르겠지만 지방투자 실전반을 들으며

기본값을 최대한 높일 수 있는 기회가 되었으면 좋겠습니다. 

<목표: 임장 8일, 독서 2권, 임보 200장>

8월 

열반스쿨 실전반 or 서울투자 기초반 

4,5월 7월도 지방투자 실전반이 된다면 지방 앞마당이기 때문에 수도권 앞마당을 

만들 계획입니다. 수도권, 지방 분리해서 투자를 결정하는 것이 아닌 내가 할 수 있는

범위 내에서 가장 좋은 것을 찾기 위해 지방과 수도권을 번갈아 가면서 앞마당으로

만들고 싶습니다. 

<목표: 임장 8일, 독서2권, 임보 230장>

9월

열반스쿨 중급반or열반스쿨 기초반

9월이면 제가 목표했던 연말 투자를 앞두고 있는 시기이기 때문에 앞마당을 만들거나

비교평가를 하는 것이 중요할 것이라고 생각하기 때문에 거기에 좀 더 비중을 둘 

생각이지만 강의는 꾸준히 들으며 강사님들과 조원분들의 인사이트를 받고 싶습니다. 

<목표: 조장신청, 독서 8권>

10~12월

월부학교 가을학기 올해의 마지막을 꼭 월부학교와 마무리 하고 싶다는 생각을 하고 있습니다. 

물론 목표가 월부학교를 들어가는 것이 아닌 투자를 하는 것이지만 월부 최고의 부동산 교육

강의를 반드시 수강하여 저의 인사이트를 늘리는 것이 목표입니다.

<목표: 1호기 달성>

부동산 공부 6개월 차,
이제야 진짜 기초가 왜 중요한지 다시 한번 느끼고 갑니다.

기회는 항상 있다.
다만 준비된 사람에게만 보인다.

앞으로도 꾸준히 기록하며 나아가겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.