실투경 요약 #1 매물털기의 의미와 방법 (+ 부동산 들어가기 두려워요)

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<요약 주제 : 매물털기의 의미와 방법>

1. 매물털기란?

      - 의미 : 내가 투자라고자 하는 단지 주변의 모든 부동산을 다 들어가서 투자 가능한 매물을 찾아가는 과정

      - 목적 : 부동산마다 아는 정보가 다르고, 갖고 있는 매물이 다르기 때문에, 더 저렴한 것, 더 좋은 물건 확인

      - 주의 : 부동산에서 들었던 정보를 다른 부동산에 가서 전달하는 행동은 굉장히 상도덕에 어긋남

  2. 매물 털기를 통해 알아야 할 점

     -  이 부사님이 나와 함께 할수 있는 사람인지

     -  매물정보

     -  매물의 상세한 상황 및 조건

     -  현재의 시장 상황(매수우위/매도우위)

     -  전세상황(실전세가 / 전세대기자등)

     - 더 좋은 다른 단지의 매물

  * 내가 매도인데게 줄 수 있는 것, 내가 얻어올 수 있는 것은 무엇일지 알아보는 과정 필요

   => 부사님들과의 직접 대면하여 대화 중요 (숨겨진 매물 가능성)

   “ 사람과 사람이 하는 일이기에 인간적으로 다가가는 것이 매우 중요하다는 것”

   투자자에게 지친 부사님들의 마음도 충분히 이해하고 공감 필요

   서로 상호간의 신뢰가 쌓이면 내가 알아봐야 하는 정보들에 대한 대화가 더 자유롭게 이러질수 있음