🎀하🎀[실전31기 시장이 상승이 되기전에 LIKE 재2리🎀 스위밍풀]

안녕하세요. 스위밍풀입니다.

지난 토요일, 재니즈밖에 모르는 재이리 튜터님과

재니님들과 함께 소중한 튜터링 데이를 보냈습니다!

오전 분위기 임장 + 오후 사임 발표 + 저녁 Q&A 시간을 알차게 보냈는데요.

감동의 튜터링 데이의 순간 순간을 후기로 박제해 봅니다 💕

# 일분일초도 허투루 쓰지 않는 임장

임장을 하면서 한명씩 튜터님께 질문드릴 수 있는 시간을 가졌는데요!

튜터님께서는 재니즈의 질문 하나 하나에 집중해주시면서도

남은 사람들이 임장을 입체적으로 할 수 있도록

(사전에 준비하신) 단지 대 단지 가치를 비교할 수 있는 질문들을

적재 적소 타이밍에 공유해주셨습니다.

덕분에 지금까지 했던 튜터링 데이 임장 중

가장 지역이 선명하게 기억될 수 있었습니다. 튜터님 감사합니다 ❤️

1. 중위 생활권 역세권 가성비 VS 하위 생활권 선호도 상단
2. 상급지 하위 생활권 끝단지들의 비교
3. 유의미한 교통호재가 미치는 파급력

세 가지 질문들을 준비해 주셨고, 재니즈와 열띤(?) 토론을 할 수 있었습니다.

실전반이 끝나고 나서도 임장을 할 때, 같은 질문을 던지며,

가치를 집요하게 봐야겠다고 다짐했습니다.

# 사임 작성을 하며 놓친 것들

미래 조장님, 수수 부조장님의 명품 사임 발표를 들을 수 있었고,

뜌니님, 르엔님, 전히님, 니원님, 혀니님의 소중한 장표까지 들여다 볼 수 있었습니다.

허덕이면서 작성했던 사임이라 스스로 부족한 부분을 잘 알고 있다고 생각했었는데요.

동료들의 발표와 튜터님의 피드백을 들으면서

제가 놓친 줄 몰랐는데 놓쳤던 것들까지 알 수 있었습니다.

1. 현장의 생생함 (남은 시간 최대한 임장 횟수 확보)
2. 강남까지의 직선거리 (실제 거리로 못함 → 수수님 BM)
3. 중학교 배정 (동별 차이를 면밀하게 보지 못함 → 단지 분석에 반영하기)
4. 지역 내 공급 분석 (줌아웃으로만 공급을 바라봄 → 임장지 공급이 생활권별 미치는 영향 확인)
5. 리모델링 평면도 (단지분석에 적용)

# 시간관리부터 수도권 투자까지!

올해 내내, 특히 이번 2분기는 시간 관리가 잘 되지 않고 있습니다.

저의 페인 포인트를 어떻게 아시고! 시간관리 방법을 알려주셨습니다.

통으로 쓰는 시간(30분 이상), 조각난 시간(30분 이하), 복기(버리는 시간)을 확인하고,

너무 타이트한 계획보다는 보충할 수 있는 시간을 확보하면서

우선순위를 잡고 계획을 세우라는 말씀을 해주셨습니다.

지금 통으로 쓰는 시간은 너무 적지만,

튜터링 데이 이후 조각난 시간에 시세를 보기 시작했는데 엄청 도움이 됩니다.

아직 버리는 시간은 잘 활용하고 있지 못한 것 같은데

‘오전 - 우선순위 잡기, 오후 - 해야 하는데 못 하고 있는 거 확인, 저녁 - 오늘 복기’

→ 이렇게 버리는 시간을 활용해봐야 되겠습니다.

수도권 투자를 지금 시장에서 어떻게 바라보아야 할지 말씀해주셨는데요.

전고점 돌파한 단지가 발생할 수 있는 최대 리스크는 전저점이라고 말씀해 주신 부분이 충격으로 다가왔습니다.

저는 아직도 최악의 시나리오를 보수적으로 잡고 있는 것 같습니다.

덕분에 튜터님의 기준을 제 기준으로 흡수할 수 있었습니다.

그리고 투자자가 지금 최우선으로 봐야 할 1순위를 정해 주셨습니다.

이번 임장지, 그리고 현재 물건을 찾는 입장에서

과거 시세, 선입견을 버리고, 진짜 투자물건을 찾아보겠습니다.

"단기적으로 이룰 수 있는 일을 과대평가 하지 말고,

장기적으로 일어날 수 있는 일을 과소평가하지 않는다."

-재이리 튜터님-

투자와 성장, 밀도 있는 인사이트를 전부 나눠주신 재이리 튜터님,

아기새처럼 120% 수용하는 재니즈!

(루치님, 마지막 최임 발표 때 함께해요 🩷)

튜터링 데이 하루가 너무너무 행복했고요.

배운 만큼 결과로 만들 수 있도록 남은 시간 분발해보겠습니다.

감사합니다 :)