읽고 바로 적용하는 씹어 먹는 독서법 (feat. 단 하나의 BM) [스위밍풀]

안녕하세요. 스위밍풀입니다.

두 번째 열중반 절반이

지나가고 있습니다.

월부 1년차 때와 달리,

임장, 임보, 투자에 치여

독서량이 절반으로 줄어든 지금

열중 재수강을 통해

예전의 독서 루틴을 되찾겠다

마음을 먹었지만

잘 되지 않았습니다.

무엇보다 적용할 점을 남기고,

적용하지 않는 저를 보면서

자괴감이 들었습니다.

옛날에는 안 그랬던 것 같은데...

그래서

1년 전 독서후기를 찾아봤어요.

https://cafe.naver.com/wecando7/4656056

[스위밍풀] #8 데일 카네기 자기관리론 독서후기

[데일 카네기 자기관리론]을 읽고,

제가 정리한 BM(적용할 점)입니다.

2022.04.03. [데일 카네기 자기관리론] BM

(힘들 때, 목소리를 내서 기도를?

풀아, 넌 종교도 없잖아...)

네 과거에도 똑같았네요.

적용할점 8개 중 지켜지고 있는 게

단 하나도 없습니다.

이번 독서 목표는 이렇게 정했습니다.

책 1권을 읽고, 1개의 BM을

바로 현실에 적용한다.

이번 열중반에서 읽었던 책들은

현실에서 이렇게 적용하고 있습니다.

# 타이탄의 도구들

"만약 당신이

무엇인가에 도달하는 데

10년이 걸리는

계획을 갖고 있다면,

당신은 다음의 질문을

스스로에게 던져야 한다.

'아니, 왜 이걸 6개월 안에는

해낼 수 없는 거지?'"

타이탄의 도구들 BM

: 실거주집 이틀만에 계약하기

당장 다음 달, 실거주 이사를 해야 하는데

이사갈 집을 구하지 못했습니다.

(투자물건 찾는 건 재밌는데

실거주는 정말 노잼이에요)

2주 동안 이사갈 집을 구해야 했는데

해당 구절이 눈에 들어온 거죠.

2주? 아니 아니!

이틀만에 집을 구해보자!

당장 내일 아침 매물임장을

한다고 생각하고,

반드시 필요한 조건을

딱 두 가지만 고릅니다.

첫 번째, 회사 & 서울역 환승 없이,

40분 이내 이동 가능한 위치

두 번째, 현 전세금 1/3인 보증금

+ 연간 저축액 유지 가능한 월세

회사, 서울역 기준으로

대중교통 40분 이내 위치에서

금액에 맞는 집을 리스트업 하고,

꼼꼼하게 전임을 돌렸습니다.

(대장, 저가치를 볼 시간이 없어요-)

매물 예약을 하고, 출근 전 & 퇴근 후

시간을 활용해 매임을 진행했어요.

부동산 별로 1등을 뽑고,

괜찮은 집들은 현장에서

등기부등본을 확인한 뒤

집주인, 세입자의 상황을 파악해

네고를 요청했어요.

(아쉽게도 매물코칭은 못받았네요.)

제가 선택한 집은

스웨덴인 대학생과 경쟁해야 하는

물건이었는데요~

집주인이 가급적 한국인 임차인을

받고 싶어하는 걸 알아냈고,

제 희망 월세가로 네고가 되면,

바로 가계약을 진행하겠다는

협상 카드를 걸었습니다.

결국 이틀 안에 마음에 드는 집을

마음에 드는 가격으로

계약까지 마무리할 수 있었습니다.

# 월급쟁이 부자로 은퇴하라

"장한 지역과

해당 부동산의 시세를

모니터링하는 건

일종의 모의투자와 비슷하다.

'이곳에 투자했다면

어느 정도의

수익을 얻게 되었을까?'"

월급쟁이 부자로 은퇴하라 BM

: 모의투자 1등 트래킹

투자 물건을 찾기위해

시세 스캐닝, 매일 1등 뽑기 등

다양한 시세트래킹을 했었는데

이 구절을 읽고,

월부 3년차를 앞둔 지금

과거 모의투자했던 물건들의

전세 재계약이 돌아오는 시점

이란 걸 깨달았습니다.

단순히 현재 시세를 파악하기 위해

시세트래킹을 하는 게 아니라,

시세트래킹과 동시에

투자 결과까지 트래킹해야 하는

시기가 도래한 거죠.

근데 이거 어떻게 해야하지...?

안해봤는데 ㅠㅠ

https://cafe.naver.com/wecando7/10161383

임보 마무리 이렇게 해보세요~(feat. 너나위님) [해운대 2030]

네 월부에 없는 건 없습니다.

방법을 찾았으니 해야죠!

이때 이 물건은

매수 했어야 되는 거구나!

이때 투자금에 여유가 있어서

매수했으면 지금 많이 힘들었겠군!

그때는 전세가가 낮아서 못샀는데

오히려 지금 사면 좋겠는데?

화석같은 대과거 1등들이

새로운 생명체로 부활한 것 같았어요!

앞으로도 꾸준히

루틴으로 가져가겠습니다.

# 원씽

"큰 일에는 위험이 따른다는

생각을 가지고 이를 두려워하면

사고의 범위가 점점 작아진다.

큰 일을 두려워하면

작은 사고가 당신의 하루를

지배할 것이고,

큰 일은 결코

현실이 되지 않는다."

원씽 BM

: 가장 큰 두려움 없애기

2호기는 3주택이 되는 시점이라

취득세 8.4%에 압도당해

전국에서 제일 싼 지역,

제일 저평가된 물건들만

시야를 좁히고 좁혀서

보고 있었습니다.

스스로 알고 있었습니다.

계속 이렇게 투자 물건을 찾으면,

성장은 없다는 걸 ㅠㅠ

다주택 시스템을 만들기 위해

취득세에 대한 두려움을

극복해야만 했습니다.

방구석에서 책만 읽고 있는다고

해결될 문제가 아니었기에

월부 만 2년 만에

첫 투자코칭을 신청했습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10299508

[스위밍풀] 킁킁... 부내나는 투자코칭 후기 #매도 #싱글 #로드맵

무조건 싼 걸 보는 게 아니라,

눈을 키우는 투자 공부를

해야 한다는 걸 배웠습니다.

즉, 내 투자금으로 할 수 있는

제일 좋은 걸 봐야 한다고요.

앞으로는 취득세에 압도되지 않고,

튜터님께서 알려주신 방식 그대로

날카롭게 투자 물건을 찾겠습니다.

열반중급반 2주차 선택도서

[아주 작은 습관의 힘]의

끝자락을 읽고 있습니다.

마지막 4주차까지

4권의 책이 더 남았는데

남은 책들도 각각 1개의 BM을 골라

현실에 바로바로 적용하며,

씹어먹는 독서를 이어가겠습니다.

다들 이번달 각자의 독서 목표가

있으셨을 것 같은데요.

모든 분들이 월초 설정한 목표를

완수하실 수 있기를 응원하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)