[🌈실전 31기 행복과 투자 모두 일오낼 1공이들🌈 가자유]4주차 강의 후기 전임 매임 협상/시세트레킹 결론 찢었다

안녕하세요😁 경제적 자유를 위해

앞으로 나아가는 👣가자유👣입니다.

오늘 강의는 다들 어려워하는

매임과 임장보고서 결론에 대한 강의였습니다

주제를 듣고 너무듣고 싶다!!

생각하며 기대를하고 들었습니다

1.험블님의 전임 매임 프로세스

<전임>

저는 전임을 하려고 전화기를 잡으면 

아직 투자할건 아닌데 정보를 어떻게 

얻어내야하나 굉장하 어려웠는데요

이제 조금은 진짜! 투자하는사람으로 전화하라는 

말씀이 어떤의미인지 조금은 알것 같습니다

험블님께서 진짜 투자자로 빙의할 수 있게 정말

다양한 사례를 알려주셔서 자주자주 읽어보며

다양한 상황에 익숙해져야겠다 생각했습니다

<매임>

전세 월세 낀 매물, 저층매물도 매물정보 확인해서 놓치지말기

매물임장 올인원시트 정리해보기

매물 임장시 상태, 위치,거주민수준 

공통적으로 확인해야할 것들 기억하려고 노력하기

워크인은 그냥 문열고 더싼매물있는지 물어보고 

없으면 나오는것이아니다

만들어질 수 있는 물건이 있는지까지 확인하고

부동산사장님과 관계 맺고오기

2.김인턴님의 앞마당관리와 

임보결론

<시세트래킹>

앞마당 별 단지 선호도를 상중하로 나누어

그 안에서 시세트래킹단지를 선정한다

그러려면 임장과 임보를 쓸때 단지의 선호도 

파악을 열심히 하자!

시세트래킹에 숫자만 넣고 끝나는 것이 아니라

신호를 주는 지역에 전화임장을 통해 분위기를 

파익하고 가격대별 비교평가를 통해

저평가단지를 뽑아낸다

<원페이지와 전수조사>

앞마당에 대한 전체적인 상황과 

리스크를 확인하고 전수조사 우선순위를 결정

이렇게 쌓여간 원페이지들이 나중에

나의 인사이트가 된다!

전수조사 엑셀단지정리를 앞마당 만들때 미리 

해둬야 할것 같다 

<임보 결론>

1등뽑는 것에 연연해하지말고

저평가 단지를 파악하고 그 안에서 

나의 상황에 가장 알맞은 물건에 투자하려고 하기

탑3 뽑는것에서 그치지말고 모의투자 진행해보고

해당단지 트래킹해보기

3.느낀점

BM할 것들 수두룩해서 정신없긴 하지만

험블님 김임턴님 께서 정말 1부터 10까지

세세하게 알려주셔서

하나하나 차근차근 하다보면 

이제부터는 의미있는 매물임장과 시세트래킹을 

할수 있겠다라는 자신감이 생겼습니다

그 전까지는 과제니까 해오던 

매물임장 시세트레킹 임보결론을

정말 투자적으로 유의미하게

많은 고민을 해보며 행동해볼 수 있을 것 같습니다

알려주신 것들을 이번달에 모두 적용해보기는

어렵겠지만 매달 다시 교안을 들여다보며

하나하나 추가하며 점점 완성해나가보겠습니다

강의 마지막에 험블님 김인턴님이

해주신 하고싶은말에서

많은 말들이 와닿았는데요

어떻게 해야 내가 행복하게 오래 할 수 있을지

고민해보고 그 방향에 맞게 나아가보도록

하겠습니다

멋진 강의해주신 험블님 김인턴님 감사합니다!