[서투기 24기 48조 24시간을 48시간처럼 쓰고 부자되조 용천길 ] 3강 후기

서울투자기초반 3강은 단순한 단지분석 강의를 넘어서, 

이 단지를 왜 봐야 하는가에 대한 본질적인 질문에 답해주는 강의였습니다.

이번 강의의 핵심은 단 하나였습니다.

“저평가된 단지의 본질적인 가치를 보라.”

‘상급지=무조건 정답’이 아니라는 반전

상급지 단지와 하급지 단지를 비교한 실제 사례는 정말 충격이었습니다.

같은 시점에 상급지에 투자한 사람이 오히려 수익이 낮고,

하급지 투자자가 더 높은 수익을 거둔 결과를 보고

“좋은 입지”만으로는 부족하다는 사실을 처음 실감했습니다.

단지분석의 기준이 완전히 바뀌다

이전에는 단순히 매매가와 전세가 차이만 봤다면,

이제는 이 명확한 기준으로

구조화된 분석 프레임이 생겼습니다.

 ‘같은 가치는 가격이 더 낮은 게 저평가’,

‘같은 가격이라면 가치가 더 높은 게 저평가’

이 간단하지만 날카로운 기준으로 

단지분석이 너무 명확해졌습니다.

강의 지역이 왜 ‘지금’ 기회인지를 알게 된 시간

강남 접근성, 전세가, 실수요 등

쉽게 말해 가성비 높은 지역이라는 설명에

고개를 끄덕일 수밖에 없었습니다.

특히 전세가 기준은

앞으로 정말 요긴하게 써먹을 것 같아요.

강의만 들었을 뿐인데, 투자의 기준이 생겼다

이번 강의는 단순한 지식 전달이 아니라,

“어떻게 선택할 것인가”에 대한 기준을 만들어주는 강의였습니다.

이런 질문에 대한 답을 나 스스로 찾게 해주는 강의였고,

강사님의 5년 실전 경험이 담긴 진심이 느껴졌습니다.

이제는 막연히 단지 분석을 할게 아니라

어떤 단지가 나에게 맞는 단지인가를 

스스로 분석할 수 있는 힘이 생겼습니다.

강의를 듣는 내내

“아, 이게 진짜 돈이 되는 지식이구나”

라는 확신이 들었습니다.

앞으로 남은 강의가 더 기대됩니다. 🙏

감사합니다