안녕하세요 아잘리아입니다:)
저번주 주말, 기대가득 설렘가득
튜터링데이를 보내고 왔습니다 ><
이미 저희 분임때 함께 해주셨는데 다시보니 더더 반가웠던 튜터님🩷
임보 발표&피드백&미니특강
저희 도리링튜터님과 조원분들과 함께
비교임장지 스카에서 스탓~~
오전시간이 정말 어떻게 갔나 싶을정도로
경험가득 튜터님의 인사이트를 듣고
정말 깨달음의 연속이었던 시간이었습니당...
조원분들께서도
투자와 연결되는 생각들이 꽉꽉 담긴
멋진 임보 발표를 해주셔서
bm헤야겠다 적어놓은 부분들이 정말 많았는데요!!
(발표해주신 조에디 조장님, 말라니님, 욜량님 감사합니다 ♡)
조원분들의 임보와 튜터님의 피드백에서
크게 배운점 3가지는
💡끝까지 파보고, 확인하고 결론짓기
💡현장감을 임보에 담아내기
💡넓게보고 좁혀들어가서 투자생각으로 연결하기
가령 학군을 보더라도
그 학군이 엄마들사이에서 무슨의미인지
외부에서도 유의미한 학군인지 직접 검색도 해보고,
전국, 경기 전체 데이터를 먼저 담아내며 좁혀들어가
임장지는 어느정도의 위상인지 확인하고
지하철 뿐아니라
광역버스 정보, 도로교통도 상세히 뜯어보기까지..
정말 입지요소를 디테일하게 확인하고
투자까지 연결해 생각을 담아주셨습니다.
저는 하다보니 어느정도의 틀을 정해놓고,
그안에서 찾고 사임을 끝냈었는데
3분의 임보발표를 듣고
정보도, 생각도, 궁금증도
깊게 파고들어갈수록
그게 결국 단지선호도까지 이어지며
투자 결론을 더 명확히 할수 있겠다는 생각이 들었습니다.
또 튜터님께서 지역에 대해 말씀하실때,
실제 주변 지인분얘기나 사례들을 끊임없이 얘기하면서 말씀해주셨는데
거기서 제가 배운건, 수요를 느끼려 해야하는것.
내가 그사람들이라면?
이사람들이 여기서 왜 살고싶어하는지? 왜 오는지?
어디서 여기로 오는지, 여기서 어디로 가는지?
에 대한 고민을 하면서
선호요소와 수요를 이해하려고
끊임없이 질문들과 궁금증을 던지고
찾아내는 과정들이 정말 중요하겠다는 생각이 들었습니다.
꼭 적용해볼점!
ㅡ 수도권 공급 매전지수에서 시기별 시장상황, 금리, 정책이슈 등 정리해보기
ㅡ 틀리더라도, 단임 후의 생각한 가치순서를 기록해놓기 (왜곡된 단지 체크)
ㅡ 수도권 도로교통, 버스타기 좋은곳 직접 확인
ㅡ 수도권 전체 데이터 한판정리
ㅡ 생활권별 입지등급/요소 나눠서 한눈에 볼수있는 표로 정리
ㅡ 랜드마크 시기별로 볼때, 단지 찝어서 표시하고 확인
ㅡ 시세지도 저평가 단지 꼽은 내 생각, 이유도 적어놓기
발표끝나고도
튜터님께서 미니특강을 해주시고
조원분들 한분한분의 질문들에
폭풍 인사이트 꾹꾹 담아주셨어요🥹
특히 제 맘속에 와닿았던 부분은....!!
💡가능성을 닫지 마세요. 한계를 열어두세요
"투자로 연결되는 결론쓰기를 어려워하시는데,
나의 상황을 잘 체크하는게 가장 중요해요."
튜터님께서 실제 자산점검파트를
예시로 보여주셨는데
자산 상황을 정말 디테일하게 몇백만원 단위로 체크하시고
보험, 청약, 마통, 주담대 등
받을 수있는 대출은 무엇인지 미리 알아놓고
또 자산에 대한 시나리오를
여러방면으로 시뮬레이션해보며
어떤 방향이 가장 좋을지? 에 대한 고민이 들어가있었습니다.
투자를 정말 내상황에 맞게, 더 좋은 선택을 하기위해
위 과정은 필수적이겠다 느꼈던것 같습니다.
저는 1호기를 당분간 매도하지 않는다 고정해놓고
좁게 생각하고 있었더라구요
그러다보니 임장할때도 지방 지역의 단지들만 더 집중하게되고
수도권은 감정이입이 덜 되었던것 같아요
상황이 어찌될지 모르니
1호기에 대한 매도에 대한 상황도,
자산재배치를 했을때에 대한 상황도
모두 열어보며
00의 투자금이 내 손에 쥐게 되었을때
당장 투자후보 단지로 달려갈수있게끔
투자금 범위별 투자후보단지를
바구니 안에 차곡차곡 담아놔야겠습니다.
튜터님과 함께하는 비교임장
개인적으로 제가 예~~전 월부 초창기에 갔었던 임장지가
비교임장지로 선정되어 오랜만에 갔었는데,
만들어놓았던 임장지를
새로 또 밟아보는건 처음이었어서 더 반가웠습니다.
조원분들이랑 돌아다니며 보다보니
그땐 보이지 않았던것들이 새로이 보이고
저희 임장지와 어떤점이 비슷한지 다른지 얘기도하며
정말 즐겁고 알찬 시간을 보내고 왔어요~
한참을 걷다 목도마르고 날씨가 딱 더워지는 찰나
구론산 충전도 해주구요~
(도리밍 튜터님, 윤이나 튜터님 감사합니다♡)
돌아가며 튜터님과 함께하는 시간을 가졌는데
키슈잘 드뎌 마지막차례!
맥날에서 폭풍질문을 해보며
임장지를 조금 더 선명하게 할 수 있었어요
1:1 시간에서 제가 드린 고민에
튜터님께서도 비슷한 경험들을 얘기해주시며
고민이 되는지점에서 구체적인 방법들을 알려주셔서
행동으로 한발짝 옮겨 나아갈 수 있게 해주셨습니다.
개인적으로 정말 큰 힘이 된 소중한 시간이었습니다.
저희 도아즈 한분한분 이야기에 귀기울여주시며
돌아가지않고 힘을내어 목표하는 바를 이룰수있길 바라는
튜터님의 진심이 느껴져 너무 감사했습니다.
도아즈 넘나 행복한 하루였어요 감사합니다 도리밍튜터님♥️
그리고 하룻동안 함께하며
알찬 튜데 만들어주신 도아즈 넘넘 감사했습니다!!!♥️
남은 기간도 무조건 할수있다!!! 화이팅
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