안녕하세요.

꾸준히 오래오래 투자하고 싶은 짱째입니다.

몽부내튜터님의 강의는 처음 듣게 되었는데요

항상 정량적으로 접근하던 입지의 가치를 정성적으로 접근해 주셔서 

입지평가로 캐치할 수 없었던 1%를 찾은 기분이었습니다

이제 적용만 잘 시키면 되겠죠? ^^

Part 1. 서울 선호도 한 판 정리! 급지간비교

• 1급지 : “나 강남 살아” 한마디로 끝나는 지역^^ : 사는 사람들? 부내 나는 사람들
• 2급지 : “나 목동 키즈야” “나 옥수 살아”로 구보다는 동으로 표현하는 고소득 밀집 지역 : 사는 사람들? 돈 좀 있는 사람들
• 3급지 : 주요업무지구로의 출퇴근이 용이한 지역 : 사는 사람들? 돈 좀 버는 사람들
• 4급지 : 주요업무지구 인근의 중산층 거주 지역 : 사는 사람들? 직장에서 돈을 버는 사람들
• 5급지 : 중심부와 멀고 후순위 선택지에 있는 지역 : 사는 사람들? 돈을 더 벌어야 하는 사람들

Part 2. 급지 내 비교

• 각 급지별로 중요하게 보아야 하는 입지요소의 가중치를 달리해서 보아야 한다
• 하급지로 갈수록 먹고 사는 문제가 중요하고, 상급지로 갈수록 +a를 따지게 된다

Part3. 선호도를 투자로 연결하는 방법

• 불변의 가치과 가변의 가치를 잘 살펴볼 것
• 시세트래킹 하듯 가변의 가치도 트래킹하고, 임보에 앞마당 한판정리로 남겨둘 것

<깨적>

• 지역을 볼 때, 그 지역에서 중요하게 생각하는 요소가 무엇인지 지역/생활권별로 고민해보고, 적용시켜보기
• 가변의 가치를 매달 살펴보며 임보에 한판정리하기