서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 95조 짱째]

(본 것)

1. 각 구별 평균 전세가율을 계속 트래킹하며 ‘가격의 감’ 익히기

2. 투자는 단지 대 단지를 비교평가하는 것

3. 단지의 절대 가격이 싼지 비싼지를 알기 위해서는 근처 단지 및 같은 급의 다른 지역과 비교해 볼 것

4. 가치성장투자와 소액투자의 개념 및 로드맵

5. 각 구(지역)별 우선되는 특징을 잘 파악할 것

6. 각 급지별 최고 전세가율과 최고 전세가율의 유지기간이 다름

(깨달은 것)

1. 그러므로 각 구별 평균 전세가율이 높더라도 좌절하지 말고, 임장을 통해 단지 대 단지 비교평가를 하여 ‘살 수 없는 돈으로 살 수 있는 곳을 반드시 찾을 것’

2. 단지의 절대 가격이 싼지 비싼지를 파악하기 위해서는 근처 단지 및 같은 급의 다른 지역과 비교해 볼 것

3. 입지(직장/교통/학군/환경/호재)를 객관적으로만 파악하는 것이 아닌 각 지역에서 사람들이 선호하는 특징을 잘 파악할 것

4. 상급지일수록 최고 전세가율이 다른 급지에 비해 낮고, 유지기간도 짦음

(적용할 것)

1. 서울에 투자할 수 있는 평균 투자금은 제가 감당할 수 있는 금액보다는 한참 높지만, ‘살 수 없는 돈으로 살 수 있는 곳을 찾겠다’는 마음으로 임장 다닐 것

2. 다른 지역과의 비교평가를 위해 매달 앞마당 늘릴 것

3. 각 구(지역)별 우선되는 특징에 해당되는 단지를 임장 다닐 때 파악할 것