[서투기 2기는 투자를 하는 4람들이니까~ 부동산이 1해서 2득보자!!! 변화의시간] 3주차 강의 후기 "6학년이 되어볼게요"

파란 불꽃의 “변화의시간”입니다.

지난달 지방투자실전반 오프에서 

직접 만나뵈어

내적친밀감이 매우 큰 

프메퍼튜터님 강의라 넘 반가웠습니다!

저희 임장지와 제가 투자한 지역이 나와서 

더욱 더 친밀한 마음으로 완강했네요.

프메퍼튜터님 강의는 

넘 재미있어요^^

수지는 미쓰에이 수지밖에 몰랐다고ㅋㅋㅋㅋㅋ

이제는 미쓰에이라는 단어가 생소한 

추억의 그룹 또르르……

튜터님들마다 

단지분석을 매우 강조하셨는데

프메퍼튜터님도 역시나 입니다.

교안에 나온 장표 그대로 

BM 해보겠습니다!!!

요즘 보유. 유지라는 말에 많이 꽂히네요.

가치를 제대로 알지 못하면

보유해나가는 과정에서 지키지 못한다는 말씀.

많이 와 닿아요.

저의 1호기……아직 수익구간이 아니지만

남편은 자꾸 팔으라고~~~

(남편 미안 디스 아님)

제가 공부하지 않은 일반인이었다면 

빨리 팔아 치울 것도 같습니다.

그래서 공부를 계속 해야 한다. 

인상적이었던 부분은 

과거를 분석할 때 감정을 넣으라는 거였어요.

내가 이 때 샀으면 어떻게 됐을까? 

언제 샀어야 했나?

이런 것들 생각해본 적이 없는데 

이번에 단지분석 하면서 해보겠습니다.

실전반에서 일공일오튜터님이 

전세가가 매매가를 넘을 단지인지 보라고 하셨을 때

무슨 말인지 알아듣지 못했는데

이번 강의에서 자세히 풀어주셔서

지적호기심이 풀린 감사한 시간이었습니다.

전세가가 2배가 될 단지인지 분석해 보는 거

그것도 한 번 해보겠습니다.

할 수 있기를……

강의에서 나온 A지역의 신축 가격이 

싸다는 생각을 못했는데

싼거였군요. 

전 아직 멀었습니다. 

지금은 올랐지만 

거여 마천이 그 가격이었어서…..

하긴 지금 다른 지역 신축은 더 비싸긴 합니다.

공사비가 오른 문제로다가….

제가 서울 단지분석할 때 느끼는 건데

진짜로 전세가가 거의 우상향 하더라구요.

선호도 있는 단지는 꺾이지 않더라구요.

전세가가 꾸준히 우상향하는 단지에 

투자하라는 포인트!!

넘 좋았습니다.

앞마당 내 

투자하기 좋았던 단지들의 

공통점을 찾아보라고 하셨는데

이건 넘 어려워서 

이번엔 힘들 것 같습니다. 

하핫

다음 임보에 적용하는걸로~~~

글고 전저점은 왜 보는지 

보통 이해가 안되었었는데

전저 대비 상승률을 보기 위함이었군요.

많은 것을 알려준 강의입니다.

나에게 맞는 단지 선정법도

직관적으로 넘 좋았습니다.

이번에도 역시 많은 장표를 퍼주셔서

BM하려면 오랜 시간이 필요할 것 같습니다.

하나씩 해볼게요.

녹색별표는 꼭 해보는걸로

저 자신과 약속해 보겠습니다.

마지막에….넘 울컥했잖아요.

독서와 동료의 중요함

저도 뼈저리게 느끼는 중입니다.

마인드 놓치지 않을게요!!

어흑…..계속 1학년에 있고 싶은데요.

6학년 되어 볼게요!

방법이 있겠죠.

재미있고도 깊이 있는 강의 감사드립니다.

건강한 모습이라 더 좋았습니다^^

<적용할 점>

1. 단지분석 장표
2. 전세가 2배 되는 단지인지 분석해보기
3. 시세트레킹 장표 적용
4. 생활권별 키워드와 가격결정요소 따라하기