부산 남구 대연동 -1/ 대연동-2,
대연디아이엘 /27년 4월 4500여세대 / 평단 2500 30평대 8억
대연푸르지오클라센트 23년 평당 2200 30평대 7억2천 연식이 5년이나 좋지만 롯데레전드와 비슷
못골역과 교육청 못골시장을 끼고 있는 롯데가 입지상 유리
대연파크푸르지오 18년식 평당 1700 30평대 5억 내외
대연롯데캐슬레전드 18년식 3100세대 평당 2100 6억후반~7억 초반
힐스테이트대연센트빌 24년 5월 449세대 초신축 평당 2600, 34평 8억후반대지만 거래 없음
대연로얄듀크 05년식 400세대 평당 1600 33평 5억 중반
대연SK뷰아파트 420세대 07/ 평단 1000 33평 3억대 중반
더비치 푸르지오 써밋 23년 초신축 평단가 4000, 매매 13억
해운대 트럼프월드센텀 평단가 4400 30평 13억중반대, 센텀더샵 평단가 3100 30평 10억
둘다 연식이 20년정도 된것을 감안하면 해운대구의 위상은 가히 놀랄만하다.
대연힐스테이트푸르지오 13년식 평단가 2800 30평기준 8억 5천~ 9억5천
여전히 남구 사람들은 대연힐스테이트푸르지오를 좋아하는 것 같다. 맞은편 대연롯데캐슬은 평단가 2200
7억초반대 매매가 연식은 비슷하지만 세대수 차이가 크다
대연에스케이힐스 18년식에 1000세대가 채 되지 않는다. 평단가 2500 8억초반대 매매가
해운대구 중동 평단가가 2천중반~ 3천, 우동의 올림픽타운이 2천중반대 평단가
못골역 근처 대연롯대캐슬레전드 18년식 3000세대 평단가 2100 6억5천~7억초반
대연푸르지오크라센트 23년식 1000세대 이제 입주했넹 평단가 2200 7억중반대
대연역 앞 롯데캐슬과 매매가 비슷 롯데가 15년식인걸 감안하면 역시나 푸르지오의 입지 수준을 파악할 수 있다
지하철역과 멀고 주위 상권도 애매
남구의 1등 생활권인 대연동은 지하철역 근처 준신축 및 신축이 매매가를 끌어가고 있고
초신축을 제외하면 준신축은 6억 중반~ 10억 초반 까지이다.
대연동은 초신축 작은 단지는 8억까지, 준신축이지만 대단위 선호아파트는 8~9억 중반대까지 매매가 형성
하지만 상대적으로 2000년대식 구축은 3억대도 있음. 비브랜드 구축 작은 단지는 스캐닝하지 않았음.
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