전세세입자를 구하는데 자꾸만 전세금이 떨어집니다

안녕하세요. 꿈포토님..전세 셋팅하는 과정에서 어려움이 있으신 것 같습니다..어떤 상황이신지 공감이 되어서 저도 마음이 아프네요.. 먼저 해당단지의 전세물건, 그리고 인근지역의 전세물건 즉 경쟁이 될만한 물건들의 수리상태를 파악해보시는게 좋을 것 같아요. 다른 번호로 주변 부동산에 연락하셔서 세입자 모드로 연락하시면서 정보를 알아보시는게 좋을 것 같습니다. 그리고 꿈포토님의 물건이 잘 브리핑 되고 있는지 어떤점이 부족한지 알아보시는게 좋을 것 같아요. 그렇게 해서 내가 수리를 더 해야할지 금액을 내려야 할지 판단해보시면 좋을 것 같습니다. 제가 지금까지 경험한 바로는 가격이 1등일 때 가장 전세가 잘 나갔습니다. 잔금을 치를 경우 이자가 발생하고, 또 계속 세입자를 구해야 하는 상황이 있을 수 있습니다. 그리고, 앞으로 기다린다고해도 전세가 잘 거래된다는 보장이 없기 때문에 최대한 빨리 세입자를 구해서 마무리하시는게 앞으로 독강임투를 하시는데도 도움이 되실 것 같습니다. 꼭 잘 마무리하셨으면 좋겠습니다. 힘내세요!

안녕하세요 꿈포토님! 예상하셨던 금액보다 투자금이 더 들어가게 되어 굉장히 마음이 안좋으실 것 같습니다. 전세가 참.. 명확히 알 수 없는 부분이다보니 대응의 영역이라는 생각이 듭니다ㅠㅠ 말씀주신 1,3번의 세입자분들은 만기에 맞춰서 들어오실 수 있는 상황인지 모르겠지만 리스크를 최소화 하는 선택이 필요하다 생각합니다. 1. 현재 상황이 중요한 것 같습니다. 수리를 진행해서 전세금을 높여 받을 수 있는 상황인지요. 특히 해당 단지에 오고 싶어하는 신혼부부들이 전세가격이 좀 더 높더라도 수리 잘 된 매물을 찾고있는지, 그 금액대는 어느정도 가능할지 등 부사님께 체크해보는게 좋을 것 같습니다. 2. 앞으로 전세가격의 방향을 명확히 알 수 없지만 당장 맞추지 않고 잔금치르고 기간을 가지게 된다면 해당 기간동안 이자+중도상환수수료가 들게 됩니다. 주변 신축84 전세가 2억초반에 있기 때문에 당장 전세를 맞추는 것이 리스크가 적을 것 같다 생각드는데요. 아래 호재님 이야기처럼 주변에 단지들 전세 상황도 파악하시는것이 중요할 것 같습니다 글에서 느껴지는 많은 감정들이 있어 참 마음이 아프네여.. 많은 생각과 감정적 어려움이 있으시겠지만 너무 당연한 부분인 것 같습니다ㅠ 그래도 멋지게 대응해내려고 하시는 모습 응원드려요 포토님!!

안녕하세요 꿈포토님, 전세 고민에 대한 질문을 주셨네요 ㅜㅜ 요즘 전세가 잘 나가지 않아서 걱정이 많으시죠. 생각보다 투자금이 많이 들어가게 되어 마음이 안좋으실 것 같은데요. 저라면 현 시세에 맞춰서 빨리 전세를 뺄 것 같습니다. 더 기다린다면 전세가가 올라간다는 보장이 없는데다가 전세 빼느라 쓰는 에너지를 생각하면 빨리 전세를 뺀 후 투자에 집중할 것 같거든요. ㅜㅜ 추가 투자금이 들어가는 부분이 또 걱정이 많으실 것 같은데요. 현재는 투자금이 더 들어가더라도 2년짜리 예금에 돈을 넣어둔다고 생각하시는게 마음이 더 편할 것 같아요. 실제로 이렇게 투자금이 많이 들어가는 경우 나중에 매도할 때 튀어나오는 돈이 많아서 목돈을 얻을 수 있다는 장점이 있거든요. 마음이 힘드시겠지만 이 시기를 잘 지내고 나면 더 성장해 있는 스스로의 모습을 보실 수 있을거예요. 전세 잘 빼시길 바랄게요!!