[내집마련중급반 17기 10조 예비자산가] 2주차 강의 후기

이번 강의에서는 기초부터 차근차근 분석하는 방법을 배울 수 있어서 좋았습니다. 

이번주 임장 과제를 하면서 어느 순간 단지의 환경과 가격에 현혹되는 저를 발견했습니다. 

땅의 가치와 교통을 먼저 확인하고 단지 가치 그리고 가격을 확인할 것!!! 

강남에 우리나라 직장의 대부분이 몰려있기 때문에 강남역까지의 거리를 통하여 땅의 가치를 확인하는 것이 중요하지만

연봉 또한 고려할 필요가 있다는 것 또한 저에게는 굉장히 큰 시사점 이었습니다. (어쩌면 당연한 이야기이지만 

초보자 입장에서는 단순히 강남역까지의 거리가 가까워야된다! 라고 공식처럼 받아들이고 있었습니다) 

입지 분석은 다각도로 이뤄져야 하기 떄문에 단순히 강남역 뿐만 아니라 주요 업무지구까지 고려 해야하고 

해당 분석을 할 때 어느 싸이트에서 어떤 탭을 눌러야 하는지 차근차근 알려주셔서 정말 유익했습니다. 

초보자 입장에서는 때로는 이 메뉴를 어디서 찾나요~ 라고 물어보는 것이 부끄러울 때가 종종 있습니다. 

특히 가장 알고 싶었던 거주보유 분리 시 판단하는 방법을 알 수 있어서 좋았습니다. 현재 저의 상황으로는 어쩔 수 없이 거주보유분리를 해야하지만, 강의를 듣고 알려주신대로 비교해봤을 때 역시나 제 상황에서는 거주 보유 분리가 더 적합하다는 것을 확신할 수 있었습니다. 시세를 따는 법, 거주보유 분리 고려 시 나의 종잣돈 대비 어느 정도의 가격 범위에 들어가는 단지를 고려해야하는지도 알 수 있어서 굉장히 유익했습니다. 지금까지는 매-전 차이를 크게 고려하지 않고 무작정 현재 거주하고 있는 곳보다 상급지는 당연히 매수하기가 어려울 것이라고 생각했는데 강의를 듣고 나서는 다른 지역도 고려할 수 있겠다는 생각이 들어 다른 곳도 찾아보려고합니다.