[서투기 25기 완강하고 소중한 내 돈 2렇게 쉽게 3배(23) 불리조_날아라날아] 3주차 강의후기

프메퍼님의 3주차 강의 후기입니다. 

프메퍼님의 강의는 처음인데... 
재미있게 강의해주셔서 지루하지 않게 완강할 수 있었습니다. ㅎㅎㅎ

자식의 자식의 자식에게 물려줄 수 있는 자산을 모으는 것... 
머리속에 계속 맴도네요...ㅎㅎ  부자 집안의 시조새가 되어야 겠습니다.ㅎㅎㅎ

지금은 강의가 이해가 되지 않더라도.. 이해할 수 있는 날이 올거다.. 라는 말을 믿고 계속 실력을 키울 수 있는 일에 

집중해야 겠습니다. 
특히 강조하셨던 독서와 동료의 중요성 명심하고, 환경 속에서 꾸준히 성장할 수 있는 투자자가 되도록 해야겠습니다.!

1) 땅과 상품성
 - 땅이 더 중요한 불변 요소이지만 가변성 있는 요소들... (직장, 학군, 교통 등.,)
   가변성 있는 요소들에 대해 단순히 등급만 매기고 넘어갈 것이 아니라 그 요소들이 어떻게 변화가 이루어질까를 

   생각해보자.

2) 단지의 선호도 확인하기 위해 확인할 포인트(적용점)**
- 상승시작점 : 상승시작점은 특히 지역간 단지비교를 할 때 도움이 되겠음. (먼저 출발하는 지역이 선호도 높은 지역)
- 전고점(가격의 천장 확인)
- 전저대비 상승 수익

** 이 세가지를 임보작성 시 적용해 보기! **

3) 전세가가 꾸준히 우상향 하는 곳. 실거주 수요가 높은 곳. 현금흐름(전세상승분), 운용에 좋다. 
- 전세가율이 높았을 때 대비 전세가가 2배가 되는 단지는 평생 보유해도 될 단지!!

4) 전저점은 참고사항, 가치를 먼저보자!
- 강사님들이 모두 강조하셨던 부분! 상품의 본질가치에 집중해보자.!