남양주시 별내신도시 미니임장후기 제테크 기초반 7기 10억도전

남양주시 별내3로 미니임장후기 

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요: 출근 서울로 나오는 사람과 퇴근 시간 버스에 줄을 많이 서 있음,  버스가 자주 있는 편이라서 많이 기다리지 않음)

잠실역 버스 환승센터에서 광역버스로 약 35분 거리 2호선 강남역 까지 15분  (총: 50~1시간 거리)

별내역 8호선 잠실역까지 30분 2호선 환승후 강남역 (총: 50~1시간 거리)

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (주변에 초, 중,고 가까이 있음)

도보거리로 가까운 곳에 학원이 있고 학교도 아파트 단지 안에  있음

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

이마트가 있고 시장은 없음  

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

연령대는 서울로 출퇴근 하는 초등, 중등 학교 학부형 들이 많고 60대이상 노년층도 있었다.

✅ 현장 사진

임장을 다녀온 후 현장 사진을 남겨보세요.

✅ 다녀온 후 느낀 점

서울 잠실에서 출 퇴근하는 사람이 많은 배드 타운이라고 합니다. 공기 맑고 서울 대비 저렴하다.

첫 미니 임장 소감은 프리렌서 강사이기에 직업 상 늘 경기도 권으로 강의를 다니면서 수업 만 마치고 바로 오기 바빴다. 이번에 제테크 공부를 시작하면서 내가 갔던 수많은 아파트 근처가 떠올랐다.  이번에 별내 신도시에 교육이 있어서 간 김에 근처 아파트를 돌아보았다. 부동산에 써있는 시세를 보니 어떤 매물은 1억 보증금에 200만원 월세도 있었다.  경기도에도 이렇게 월세를 받는 구나 느꼈고  외관 상 브랜드 아파트가 훨씬 더 좋아 보이고 아파트 내 시설도  비교가 되었다. 

임장하며 어려웠던 점은

당일 갑자기 날씨가 너무 더워서 주변을 돌아보기가 쉽지 않았다. 그래서 든 생각은 한여름과 겨울은 임장도 쉽지 않겠구나 생각이 들었고 권유디님 강의를 들으며 부동산에 들어갈 때도 미리 매물을 많이 분석하라고 하신 것이 생각났다.  선뜻 부동상 문턱을 못 넘을 것 같아서 밖에서 문에 붙어있는 매물 시세 사진 만 찍고 돌아왔다.  부동산 방문도 용기가 필요하다는 것을 느꼈다.  부동산 투자는 로또 맞는 것 처럼 쉽지 않는 일이구나 노력이 필요하다는 것을 절실히 느꼈다.