안녕하세요~!
아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다!
살아있는 지방→수도권
모두 경험해본
산 증인이신
행복한노부부튜터님과의 튜터링이 있는 날이었습니다..!!
닉네임 때문에 당연히 많이 어른(?)이실줄 알았지만
실제로는 젊고 예쁘신 분이었다는 것..ㅋㅎㅋㅎ
어떤 질문을 드릴지 전전날부터
상당히 고민에 빠지는 시간이었습니다 ㅎㅎ
사실 실전반을 진행하면서
사임발표를 꽤 들어봤고
저도 사임발표를 해본적도 있었지만…
이번 사임발표는 매우 특별했습니당
그건 제가 조장으로서 발표를….해야한다는 것과
또 한명도 빠짐없이 훌륭하게 임보를 써주신
우리 최강 쀼쀼즈들 앞에서 발표를 해야한다는 점이었조..ㅎ
저히 베테랑 5회차 총무이신 봉가님이 예약해주신
스터디룸으로 도착해서
간단히 잡담과 자기소개시간을 가진 후
발표타임이 시작되었습니다
첫 발표자는 5회 이상 실전반 경험이 있으신
큰누리님의 발표가 있었습니다.
큰누리님의 임보에서 놀랐던 점은
아니나 다를까 굉장히 깊고 완성도 있는 임보를
써주셨는데요…!
정말 가져가야할 것이 많았던 발표..ㅎㅎ
큰누리님은 한마디로 정리하자면
생각잇기 전문가라고 볼 수 있습니다.
생각을 투자와 이어지도록
또 하나하나 디테일하게 파고들며
궁금한 점들을 긁어내는 것들을 보여주셨는데요
이런 과정들을 녹여내는 방식도 창의적이지만
실제로 해보신 분들은 아시겠지만 단순 시간이 있다고 할 수 있는 부분이 아닙니다.
진짜 이 지역에 몰입하고 싶어서
한장한장 쓰셨다는 느낌을 많이 받았고
진심에 따른 자극을 많이 받았던 것 같습니다,.
큰누리님 임보 중에서 가장 BM하고 싶었던 것은
‘지속적으로 의문갖기'입니다.
임보쓸때 실제 임장가서 봤던 부분에 대한 질문
각 파트별 의문들을 꺼내와서
적극적으로 작성하고 고민해보는 것
이 부분에서 우리 행쀼튜터님이 한 마디 덧붙혀 주셨습니다.
앞서서 인구 전출전입을 봤다면
그 영향력을 가진 지역들의 공급들이
실제 어떻게 영향이 있었는지 움직임이 있었는지
구조와 형식에 얽매이지 않고
곧바로 써버리는 것..!
임보라는 것은
본인이 투자에 필요한 정보들을 적는 것이고
형식과 틀은 작성하기 어려운 분들에게 더욱 필요한 것이다
일단 본인이 필요한 부분,
그리고 의문을 가졌던 부분을
틀과 형식에 상관없이
파고들 수 있는 실력이 필요하다
라는 팁을 주셨습니다.
발표타임이 시작되었습니다
다음 발표는 부족한 메르의 임보발표 ..ㅋ
저의 이번 임보 목표는
의미있는 장표를 날려버리고
압축형 임보를 쓰는게 목표였는데요..!!!
이번 발표를 통해서
어떤 것이 불필요한 장표인지
어떤 점은 살려서 더 디테일하게 만들면 좋을지를 생각해볼 수 있는
훌륭한 시간이었던 것 같습니다..!
힘겹게 발표를 마친 뒤 튜터님의 피드백..
격려의 말씀도 많이 해주시고
어떤 부분이 좋았는지, 보완했으면 좋겠는지를
정말 피드백을 받는 입장과 또 BM이 필요한분들을 위한
눈높이에서 상세하게 설명해 주셨습니다 GOOD!!
<메르임보 FB>
1.질문을 하고 그에 따른 답을 찾아서 넣는 게 좋았음
2. 임보 앞에 왜 이 장표를 써야하는지 정리해서 넣으면 좋다
3. 우리 지역은 어떤 매력을 가졌는지, 투자자라면 어떻게 접근해야할 지역인지 확인하는 과정.
4. 기본 장표 비중은 줄이고 가설검증에 대한 장표를 늘려라
이와 같은 주옥같은 피드백을 주셨고..!!!
이제 어느정도 임보가 익숙해졌으니
눈으로 찾기 어려운 것들에 대해
해당 지역에서 의미있는 검증을
진행해보면 어떨지에 대한 피드백이
가장 와닿았습니다..!
상세하게 임보를 봐주시고
실제 임보를 작성하면서 들었던 고민이 무엇인지
그리고 단순 임보에대한 피드백 뿐 아니라
한 사람의 투자자로서
임보 단계에서 더 나아가야 할
방향이 무엇인지 짚어주신
행쀼튜터님..!! 너무나 감사드립니당
마지막 발표는 진짜 판매?해도 될 것 같은
엄청난 퀄리티의 소유자
돈열리는나무님의 발표가 있었습니다.
돈나무님의 임보에서 놀랐던 점은
매우 정성스럽게 모든 장표에서
퀄리티, 생각, 판단 할 것 없이
굉장히 디테일하고 납득가는 장표가 많습니다
그냥 엄청난 정성에 놀랐던ㅋㅋ
돈나무님의 임보는
그야말로 굉장한 노력의 집합체라고 볼 수 있습니다.
입지분석 파트에서도 기존 생각을 넘어
실제 현장에서는 어떤 점검이 필요할지를 확인하고
시세파트에서는 각 생활권 별로
남겨야 할 단지들을 확인하고
실제 지금 임장지가 투자로서 어떤 타이밍인지
투자 가능할만한 범위인지
저평가인지 등등
단순 시간이 있다고 할 수 없을만한
창의적이고 집요함?이 보였습니다.
단순히 장표늘리기가 아닌
장표 하나하나를 정성스럽게 만들고
분석한 정석적인 보고서느낌..
이 부분에서 우리 행쀼튜터님이 한 마디 덧붙혀 주셨습니다.
나무님의 임보는
지금까지 보셨던 임보 중에 퀄리티가
가장 높은 축에 속하며
한 단계 더 나아가서
가설을 세우고 그것을 점검해나가며
단순 입지분석 단계에서 시간을 쓰는 것이아니라
더 딥한 계획을 세우고 결과를 확인해봐라
라는 팁을 주셨습니다.
굉장한 퀄리티에 놀란 우리 쀼쀼즈..ㅎㅎㅎ
많이 BM 하겠습니당
그리고 마지막으로 대망의 튜터님의 질의응답과 피드백!
튜터님께서는 의문을 갖는 과정을 정말 중요하게 생각하시며
궁금증을 의식적으로 푸는 행위
그 궁금증을 풀어가며 임보에 녹이는 것
또한 지역민들의 생각을 녹여주는 것
이런 검증의 행위가 중요하다고 하셨습니다.
가설검증..
말만 무성하게 듣고
그 방식과 왜 해야하는지
어떻게 접근해야하는지 전혀몰랐는데
튜터님이 직접 쓰시는 방식과
유형들을 정리해서 보여주셔서
어떤 식으로 접근해야할지가
감이 왔습니당..!!
오프라인 강의 한편 들은것과 마찬가지입니다 ㅠㅠ 감사합니다.
식사를 마치고 비교임장지로 출발!!
어떤질문을 할까 긴장되는 순간이 아닐 수 없었지만..!?
이번 튜터링은 특별히
비교임장지에 대해서 명확히 알아보기 위해서
비교 임장지 내 단지별비교를 3개나 준비해주시고
지나다니면서 각자 소통할 수 있게끔
미션을 주셨는데요
덕분에 원래 튜터링 때 비교임장지는
그냥 튜터님 얼굴밖에 기억안나는건데(ㅋㅋㅋ)
이번에는 진짜 분임을 선명하게 한 것 처럼
전부 루트가 기억에 남았습당
그리고 1:1로 개별 질문할 수 있게끔
만들어주셔서
실제로 개인적으로 궁금했던 사항들도
풀어낼 수 있었고
튜터링이 아닌 시간에 비교임장지에
조금 더 집중하면서 볼 수 있는 시간이 되었던 것 같습니다.
1. 보유 투자금에 대한 임장지 선정
이 부분은 아무래도 지역까지는 적을 수 없겠지만
튜터님께서는 현재 저희의 자산 상황과
앞으로 얻을 수 있는 인컴등을 세부적으로 고려하여
적합한 임장지들의 후보를 여러가지 알려주셨는데요~!
저는 아무래도 지방이 적합한 금액대이다보니
다양한 지방시장의 흐름과 특징을 알려주시고
세부적인 상황에 맞게 임장지를 소개해주셨습니다.
2. 결혼에 대한 조언
아무래도 슬슬 결혼할 나이가 되었기 때문에?
자동으로 등장한 조언이었습니다..ㅎㅎㅎ
튜터님은 물론 월부 부부시지만
실제 생활을하면서 어떻게 준비해야하는지
다음 달에 팸데이를 보내며
결혼을 준비하라는 구체적 조언을 해주셨습니당
3. 월부학교에 관한 조언
다행히도 무서운?이야기가 아니라
충분히 할 수 있을거라는
안심이 되는 조언이었습니다.
학교에서 어려워하고 힘들어하는 유형은
이전에 경험이 많이 없으셨거나
환경적으로 특이사항이 있는 유형이라고 하시는데요
저는 두 경우가 해당이 안되고
지금도 잘 소화가 되고 있기에
학교가서도 더 열정을 불태운다면
충분히 문제없이 적응할 것이라고 말씀해주셨습니당
5회 연속 학교+에이스반(무려 15개월 ㄷㄷ)을
부수고 오신 튜터님의 조언이기에
더 든든하고 안심이 되었습니당
4. 조장에 관한 조언
사실 이미 1:1의 시간은 완료되었지만
추가적으로 튜터님이 궁금하신 내용과
조장으로서의 역할 조언
운영진으로서의 조언
바쁜 생활 가운데에서의 시간관리
앞으로 조 운영에 관해서
원하시는 것들 등등
대화나누는 시간을 가져서 더욱 좋았습니당
저희 쀼쀼즈들…
정말 힘들고 지칠 수 있는 상황을 맞이한 분들도 많고
넘어야 할 산도 많고
앞으로 성장하려고 노력하는 분들도 많고
그 누구보다도 열정을 가지고 이기고 있기에..
또한 훌륭한 멘토를 만나서 성장하고 있기에
이 튜터링 시간이 너무나 값진 시간이었던 것 같습니다.
이번 쀼쀼즈들 하나하나 능력자들이니
너무 즐거운 하루였지 않았나 싶습니다.
서로 스스럼없이 장난치고 가식없는 말들을 할 수 있는
조원들이 얼마나 있을까요!?
=> 앞으로도 만나기 어려운 조합이라고 생각합니다.
튜터님은 하나라도 더 나눠주시려, 따듯한 마음 전해주시려 노력해주시고
또한 하나라도 더 나눠주려하시고
그냥 단순히 피드백, 의무감 그런 것이 아니라
부담스러우셨을수도 있음에도
개인적으로 투자하셨던 스토리까지 오픈하면서
조금 더 현실감있는 조언해주신
행복한노부부튜터님 감사합니당
그리고 쀼쀼즈들!!! 마지막까지 뽯팅임니다
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