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서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
서투기 3강 프메퍼님 강의는 강사님 소개부터 기억에 더 남는것 같습니다. 그만큼 임팩트가 강하고 임보에 적용하고 싶었던 부분이 많았습니다.
임보 작성하면서 부담이 큰 파트인 단지분석을 해야하는데 강의를 듣고 얼른 적용하고 싶어서 마음이 설렜습니다.
프메퍼님 강의에서 특히 중요하다고 느꼈던 부분은 전세가 우상향(수요있는단지), 단지분석시 들어가야 하는 부분(가치를 첫번째 확인, 두번째는 가격, 세번째가 리스크 대비 이 순서대로 할것)이었습니다.
강의를 통해 임보에 적용해봐야 할 부분은 단지분석에서 가치(강남접근1시간, 전세가 우상향), 가격(저평가), 투자금리스크(전세세팅) ,할수 있는것중 가장 좋은 물건인지를 확인하는 부분입니다.
또 단지선호도를 어떻게 비교할수 있을지에 대해 상승시작점, 전고점. 전저점대비 상승장의 수익을 명시해주셔서 단지분석장표에 왜 그런 내용들이 들어가는지 이제야 이해할 수 있었습니다. 또한 단지선정 중 우선순위로 더 좋은 가치를 지니고 마음놓고 보유할수 있는 단지 즉 전세가가 꾸준히 우상향 할 수 있는곳이라고 정리해주셔서 임보 작성시 꼭 적용해 보고 싶습니다.
또한 두 지역를 선정하여 강의 내용을 적용시킨 예를 보여주셨는데 한 곳은 관심있게 봤던 지역으로 이전에 의문을 갖고 있던 부분이 있었는데 강의를 통해 새로운 인사이트를 얻을수 있었습니다.
저도 강사님처럼 자식에게 가난을 물려주거나 부모님 탓을 하기싫어서 투자 공부를 시작했습니다. 열심히 노력해도 안된다고 하는 현실을 받아들일 수 없어서 월부로 왔습니다. 그래서 프메퍼님 강의가 더욱 와닿았던 거 같습니다. 지칠때쯤 프메퍼님 강의를 통해 다시 추진력을 얻을 수 있게 되어 감사드립니다.
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