[2렇게 5지게 3년하면 십억 달성 1도 아니조 쪼꼬양갱] 대대로 물려 줄(?) 아파트를 사자!!!

안녕하세요, 쪼꼬양갱입니다 :)

3주차는 프메퍼님의 강의였습니다. 

그 동안 경험하신 것들을 저희에게 다 전달해주고 싶은 마음과 열정이 가득 느껴지는 시간이었습니다. 

강의를 통해 이전 강의에서 배운 내용들을 정리해주시고, 프메퍼님의 단지 분석 방법을 자세히 설명해주셨습니다.

1. 전고점 넘지 않은 저평가 단지를 보자!

: 서울수도권은 유주택자들의 시장이다. 한번에 상급지로 가기는 어려울지라도, 전고점 넘지 않은 저평가 단지를 사고 나중에 상급지로 갈아타기 해도 좋다. 현재 가치가 있는 지역의 전고점 이하의 아파트(비싸지 않은 것)를 사면 장기적으로 실패하지 않는 투자이다.

2. 비슷한 가치면 가격이 더 낮은 것이 저평가

: 비슷한 가치를 지닌 지역의 아파트를 비교할 때 투자금도 거의 비슷하다면 가격이 더 낮은 것이 저평가이다. 

  가격 또한 비슷하다면,  

• 상품성 비교(인덕원 > 안양)하거나
• 투자금을 줄일 수 있는 것을 선택한다(매매가를 낮추거나 전세가를 높이거나!)

3. 단지 분석을 통해 대대로 물려 줄 아파트를 고른다.

: 먼저 각 단지의 상승 시작점, 전고점, 수익을 보고 더 가치 있는 아파트를 파악한 후, 

그 중에서 전세가가 꾸준히 우상향하고, 과거 전세가 현재 매매가를 넘은 단지 중 내 투자금 내에 들어오는 단지를 찾는다. (단, 항상 가치 > 가격 > 전고점 순이라는 것을 기억!!!!)

5월 여러 가족 행사와 이벤트로 멘탈이 탈탈 털린 시간을 보내고 있습니다.

5월은 역시나 쉬었어야 했나 싶지만,

발톱이 빠질 정도로 임장을 했던 시간들을 돌아보면 

바쁜 시간 쪼개며 임장했던 기억이 제가 앞으로 나아갈 수 있는 원동력이 되었습니다.

남은 1주일 내가 할 수 있는 범위 내에서 최선을 다해서 후회 없이 서투기를 마무리 하고 싶습니다.

이제까지 부족했던 것 모두 잊어버리고, 남은 한 주도 화이팅!!!!!!!!!!♡