[서투기 2기회에 4고8고 0ㅏ파트 부자될조 동그라미동산] 3주차 강의 후기

안녕하세요 동그라미동산입니다.

3주차에는 프메퍼 튜터님꼐서 서울과 경기의 입지 가치가 있는 B,C 지역에 대하여 상세히 설명해주셨습니다.

무엇보다 가치성장투자에 있어 투자는 망하지 않는 것이 중요하기에, 투자 이후에 어떤 상황이 벌어질 지 이해하고 10년 동안 가져갈 수 있는 좋은 물건들을 선점하여 보유해나가는 것이 중요합니다.

우리는 전세를 레버리지로 활용하는 시스템 투자자이기에, 전세가가 꾸준히 우상향할 수 있는 암탉과 같은 단지에 투자할 수 있는 것이 중요하며, 투자금 내에서 이러한 단지들 중에 가장 가치가 있는 단지를 찾으려고 꾸준히 비교하고 좋은 조건의 매물을 찾아야함을 알게 되었습니다.

B,C 지역은 수도권 내에서 여러 핵심 가치를 지닌 장기적인 가치와 입지독점성을 지닌 지역으로, 주요 업무지구의 많은 배후 수요를 지닌 베드타운의 성격을 지닌 지역들입니다.

주변 업무지구에서 왜 이 지역으로 이사를 오려고 하는지 이해하고, 그 이유를 명확히 갖고 있는 단지들이 더 가치와 선호도가 높은 단지들이기에, 단지대 단지로 비교하여 입지와 상품성을 토대로 전략에 맞게 좋은 가치의 물건을 찾아야 한다고 생각합니다.

튜터님께서 “답은 현장에 있다.” 라고 말씀해주셔서 현장을 지속적으로 다니면서 소통하고 네고하면서 마인드를 기르고 줄다리기를 통해 물건들을 만들어야함을 알게 되었습니다.

그동안 임장을 정해진 방식으로만 다니면서 1학년만 반복하는 생활을 하던 모습이 떠올랐고, 반성하면서 복기를 통해 더 성장할 수 있는 “불편한 다리”를 건널 수 있도록 노력하면서 현장을 지속적으로 다니는 투자자가 되겠습니다.

현장에서 물건을 만들고, 목표를 더 명확히하면서 하나하나 행동한다면, 끌어들임의 법칙에 맞게 가치있는 투자 물건을 찾고 실행하여 10년 이상 보유해나가고 살아남는 투자자로 성장할 수 있다고 생각합니다.

긴 시간 동안 감사한 인사이트를 선사해 주신 튜터님께 진심으로 감사드립니다.