[서투기 2젠4기 투자하기 딱 좋은 타2밍2조 - 나나파파] 프메퍼님과 함께! 부자의 태도를 갖고 해보자!

안녕하세요. 나나파파입니다~!

오늘도 실천하는 수강완료후 기억이 휘발되기 전에 바로 후기쓰기!!!

지금은 새벽1시가 가까워지고 있습니다.

일찍자고 일찍일어나야 하는데, 최근 다시 과거처럼 늦게자고 있습니다.😂

반성합니다. 내일부턴 다시 루틴으로 돌아가겠습니다. 일찍자자!

벌써 3주차입니다. 벌써..3주차라니.. 벌써 주말이라니!

그렇게 빨리 찾아온 3주차 강의는 프메퍼님의 가치성장투자를 위해 서울, 수도권 아파트 찾기 강의입니다.

프메퍼님의 강의는 처음이었습니다.

(프메퍼님 여성분이신지 알았어요..)

강의는 에너지 넘치는 강의였습니다.

귀에 쏙쏙 들어오고 설명도 잘해주셔서 듣기 좋았습니다.

저희 수강생들 기준에서 최대한 쉽게 알려주시려고 노력한게 보였습니다.

그러시면서 강조해주신 말이었습니다

“가치성장투자는 10년을 보유한다는 마음으로 해야합니다. 

좋은 1채는 자식까지 대대손손 물려줄 수 있습니다"

1~2년 단기 수익을 위하기 보단 그 이상을 보유하여 부동산의 가치를 찾아가기까지 기다린다고 하셨습니다.

그래서 추천해주신 방법은

10년 이상 장기적으로 보았을 때는 상급지가 좋지만,

전고점을 넘지 않는 저평가 단지를 중장기 보여하고 몇년뒤 상급지로 갈아타기 하는것을 말씀주셨습니다.

그리고 서울A지역, 수도권B지역을 같이 비교평가 해주시면서

어떻게 비교평가 하는건지 설명도 해주시고,

지역에 대해서도 짚어 주셔서 너무 좋았습니다.

서울A지역의 경우 저희집과 매우 인접한데 강의를 듣고나니, 엄청 생소한 내용들이 많았습니다.

이렇게 바뀌었다고?! 너무 신기했습니다.

수도권B지역도 그랬습니다.

알고는 있었지만 막상 이렇게 비교평가하면서 알려주시니 너무 좋았고,

각각 지역이 가지는 핵심가치에서 동별/단지별 선호요소를 파악하고 비교평가 하는부분을 보고나니

단지대 단지로 정말 디테일하게 봐야겠구나 하고 생각했습니다.

또한 과거 상승장을 예시로 들어주시면서

그 상황에 따라 어떻게 투자방향을 바꿔야하는지도 다뤄주셔서 인상 깊었습니다.

[나에게 인상깊었던 점]

가치성장투자를 위해서는

1. 우리가 알고 있는 지역의 입지와 가치를 알아야 하고
2. 전세가가 어떻게 움직이는 단지인지 체크하고(지속적으로 수요가 있는가?)
3. 그리고 투자리스크를 알아보는 것이었습니다.

사실 1번에 대해서는 계속 강의에 대해서는 알려주었지만

2번, 3번에 대해서는 많이 다뤄주지 않았습니다.

(제가 기억못하는것일수도 있어요!)

위 3가지에 대해서 계속 강조해주셔서 이번 단지분석부터는 적용해보고자 합니다.!

[꼭 적용해보고 싶은점]

1. 투자 후보 매물을 한두개만 가지고 있는게 아니라, 4~5개까지 늘려서 보자.(이거 못사면? 다른거 아면 됨)

2. 남은기간 프메퍼님이 말씀주신 액션플랜 따라해보자

    (투자금 확인하기, 매매/전세 트레킹 / 전세물량 체크 / 내가 할 수 있는 베스트인가??)

3. 다음주 꾸준하게 전임해보자. 목표 매물 부동산에 다 전화해보자.

프메퍼님이 정말 힘들때 독서와 동료가 힘이 많이 됐다고 하셨습니다.

독서는 월2권 이상 읽으려고 하고 있습니다. (이번달 3권째ing..)

정석대로 하다보면 어느순간 J곡선처럼 갑자기 상승하는 구간이 있다고 하셨습니다.

저는 이제 8개월차 공부하고 있습니다.(24.10월 월부 첫 수강 후 매달 듣는중)

갈아타기를 위해 시작했고

그러다가 자산재배치 후 투자를 하기로 마음 먹었고,

자산재배치했고, 이제는 투자를 하면 됩니다.

내가 왜 이 길을 선택했는지 생각해보고, 힘들때일수록 처음 마음을 생각해서 

끝까지 살아남는 투자자가 되어 보겠습니다.

힘들지만 한발자국 더 앞으로 내딛겠습니다.

나나파파 화이팅!!

같은 조원이신 ‘ashy’님께서 잊고 있던 열기반 비전보드를 찾아주셨고, 

코팅까지 해서 선물해주셨습니다.

덕분에 힘을 낼 수 있는 한달, 앞으로가 될 듯 합니다. 감사합니다.