[서투기 25기 <긴급> 저평가 단지 삽3니다. 전세입자 구9합니다. 복리매직] 서투기3강후기-서울&수도권 단지분석으로 2배오를 아파트 찾는법(feat.프메퍼님)

안녕하세요~

복리의 힘이 마법처럼 다가올 것을 믿고 행동하는 복리매직입니다.

벌써 서투기도 3강 강의!!!

프메퍼님을 따라 강의를 듣는 것처럼 뭔가

월학강의를 듣고

또 지투 실전 강의를 듣고

또 이렇게 서투기 강의를 듣게 되었습니다.

얼마나 진심으로 투자를 잘 하길 바라면서

준비하셨을지가 마음이 보이는 강의

울컥하시는 부분이 느껴졌다면

저만의 생각이었을까요?

어쨌든

단지 분석이라하면

진짜 예전엔 누가 해줬으면 좋겠다

이 많은 단지를 어떻게 분석하라는것인가라는

생각을 했던

그래서 요행수를 바라며

대충했던 시절도 있었던듯합니다.

예전에 너바나님이

왜 아파트 수익률 보고서만

제대로 써도 투자 할수 있다고 했었는지

느끼고 있는데요

그것이 모여진 단지분석장표

이제라도 이렇게 5년 간의 경험을

레버리지 할수 있게 되어서

너무 감사했습니다.

급지가 아닌 아파트 단지

항상 급지로 물어보면 저는 좀 이해가 안가긴 했었는데요

단지마다 어떤 지역의 경우는

더 좋고 덜 좋은 단지들이 있었으니까요

그것을 스스로 선택할수 있는 분석

그리고 가치성장투자 가능한 지역에서

최선의 투자를 실행할수 있는 방법에 대해

쭉 강의를 해주십니다.

투자를 실행해야 그 다음이 있다

이 생각을 가지고

월부활동을 하면서 투자를 계속해오고있는데요

더 좋은 단지를 향해 나아가며

그 안에 생기는 비용

아마 지금처럼 고민하고

계속 해야할 독강임투인을 해야한다는 것!

가장 중요한 것은

이전 강의에서 튜터님들이 계속 강조하신

가치를 알아낸다는 것!!!

가치, 가격, 투자금리스크

그래프를 보는 것이

여전히 쉽지 않은데

선호도를 파악하는데 도움이 된다고 하셨어요

한번 직접 해봐야겠구나 싶었습니다.

-워렌버핏-

당신의 전문분야 안에서 기업을 평가할수 있으면 됩니다.

그원의 크기는 중요하지 않지만

그 경계를 아는 것은 매우 중요합니다.

항상 내 앞마당에서(전문분야) 나에게 맞는(경계를 아는 것)

확실한 투자를 실행한다!

열기에서도 매번

홈런을 치기 보다는

내가 할수 있는 범위의를 알고

안타도 아닌 살아나갈수 있는 공을 휘두르라고하셨던 것이 생각났습니다.

예전엔 모르는 지역임에도

이렇게 투자 할수 있는 것 아닌가 했었는데

지나고 보니

제가 아는 지역이 아니면

투자 하기가 힘들었고

투자를 하면서 더욱 내 앞마당은

선명해진다는 것을 알게 되었습니다.

전세가가 꾸준히 우상향하는 단지를 투자 할 것!!!

현재 전세가가 앞으로

매매가를 넘는 다면 좋은 곳

나에게 맞는 단지 선정법을 통해

내가 할수 있는 것중에

가장 좋은 단지를 찾아보겠습니다!

특히 제가 살았던 지역이기도 하고

또 한지역은 워낙에 자주 어릴때부터 다녔던 지역이기도 해서

알았던 지역이라

귀쫑긋 듣게 되었습니다.

교통 환경/학군으로

생활권의 선호요소로 나누고

가격까지!

최근엔

혹시 내가 놓치는 것은 아닐까

조바심이 날때가 있었지만

역시나 결국은 실력이 받쳐줘야 한다는 것

중요한 것은 또 시세트레킹!

놓치지 말자!

목표 가격범위와 투자금을 미리 파악하고

꼭 놓지지 않도록하겠습니다.

항상 강조하시는

답은 반드시 현장에 있다는 것!

매번 느끼지만 참 쉽지 행동하는 것은

쉽지 않아서 꾸물거리게 되는데요

그래도 하나씩 행동해보겠습니다.

부자의 태도를 갖고

오랜 시간이 필요한 여정임을 알고

꾸준히 해보겠습니다.

독강임투인

매번 느끼고 있습니다.

그래서 환경안에 있으려고

돈독모도 계속 했었는데

강의에 치여 임보에 치여

놓치게 되었는데

다시 다음달 돈독모를 신청했습니다.

여기에서 만난 분들과

어느 순간 또 동료가 되더라구요

함께 환경안에 저를 넣고

또 꾸준히 해보겠습니다!!!!

항상 좋은 강의 감사합니다^^