[빈쓰] "서울서 내 집 사려면 이 방법 뿐"…(대출 규제에서도 돈버는 유일한 방법)

안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들과 지금 부동산 시장에 대해서 얘기 나누려고 왔습니다. 서울 최고가(강남) 시장은? 어제 날짜로 이런 기사가 나왔습니다. 지금 최상급지는 6억 대출 규제로 묶여서 전혀 거래가 안된다는 기사들만 많은 가운데, 이렇게 매물 문의가 더 늘었다는 기사는 신기할 따름입니다. 문의는 늘었지만, 거래량이 늘었다거나

[복리매직]월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) 월급쟁이부자로 은퇴하라 너나위 저자 및 출판사 :RHK 읽은 날짜 : 8월 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #시스템 #돈그릇 # 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :10점 1. 저자 및 도서 소개 주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가

[돈버는 독서모임. 람파드] #독서후기 #부자는 왜 더 부자가 되는가

책 제목 : 부자는 왜 더 부자가 되는가 저자 및 출판사: 로버트 기요사키 / 민음인 읽은날짜: 25.08.06-12 1.저자 및 도서 소개 부자 아빠 가난한 아빠의 다음 이야기. 세금, 시장의 폭락, 부채를 적극적으로 활용하는 부자 아빠의 금융교육 변화한 세상에 대한 경종을 울리는 내용으로, 이미 증명이 된 현실 이야기들을 들려준다. 책 제목 : 부자는

평촌 호계 vs 관악 봉천

매매가 7.5억~8억대 보고 있는데 두 지역이 고민이네요! 평촌 호계동 H 아파트 36평 방3 화2 7억9천 정도 동향 범계역 도보 10분 내외 (큰 대로 건너야함) 큰 마트&백화점 도보 10분 내외 (큰 대로 건너야함) 편의시설, 상권 약함, 범계역으로 걸어 나감 (큰 대로 건너야함) 초등학교 가까움 5분 컷 확장샷시포함 올수리 단지관리잘됨, 관리비비쌈

세입자한테 받은 전세금 어떻게 운영해야할까요?

안녕하세요. 지난6월에 갭투자하게된 마이콜입니다. 현재 갭투자로인해 2주택자가되었습니다. 1주택을 신축입주하게되어서 대출을 9억정도 일으켜 잔금치고 남은돈으로 2주택을 매수하였습니다. 9월에 전세금 4.5억정도가 들어오는데 3.5억은 은행상환예정이고 남은1억에 대해 어떻게 운영해야할지? 선배님들은 어떤식으로 운영하시는 궁금합니다. 역전세를 감안해도 고금리시

임대인이 타일 수리를 안 해주네요

입주 하고 집을 꼼꼼히 보니 그 전 세입자가 집을 너무 엉망으로 써서 하자가 너무 많아요 7년차 신축인데 같은 단지에 실거주 하다가 투자 목적으로 월세로 들어왔는데요 처음 이사 오고 며칠 뒤 자세히 보니 화장실 타일이 3장 정도 깨져있었어요 그런데 최근에 보니 점점 더 깨지고 있는 거 같아요 문제는 천장에 가까운 쪽에 4개가 깨져서 위험하다는 생각이 들어

청약당첨 포기할까요,, ,,제발 도와주세요ㅠㅠ

안녕하세요 결혼한지 3년됬고 얼마전태어난 아기가 있는 주부입니다~! 제목그대로 남양주 왕숙 a1에 청약이 되었는데 당장내일부터 신청접수라 너무고민이 되고 너무답답해서 어디에다 물어볼곳도 없어서 간절한마음끝에 여기에 마지막으로 남겨봅니다,, 포기할거면 왜신청했냐고 물어볼텐데 너무창피하고 멍청하게도 부동산 공부를 청약하면서 시작하기 시작했어요,, 더일찍 했더라

[Q&A] 앞으로의 정책중에 전세대출 비율을 줄인다면

공부중 또 궁금한게 있습니다. 지금 627 규제 이후에 계속 나오는 얘기중 하나같은데 전세대출 80% 해주던걸 만약 40% 정도로 줄이거나 없앤다면 세안고 매매를 한 경우에 위험 할 수 있는거 아닌가요 !?

일시적 2주택 매도에 관한 문의-조언 부탁 드립니다^^

안녕하세요? 저는 현재 실거주 주택을 소유하고 있으며, 2024년 4월에 3급 지에 1호기 투자를 했습니다. 3년 내에 매도하려고 실거주 주택을 매물을 내어 놓았고, 직장 때문에 전세로 갈아타려고 하는데, 6.27 대출 규제 탓인지 전세나 월세는 거래가 있으나 매도는 거의 없어서 걱정이 됩니다. 2026년 까지 매도가 되지 않으면, 중과세 부담이 있는 것으

너무 고민이 되어 글 올려봅니다

거주보유 분리로 꼭 집을 마련하리라….결심하고 얼마 안되는 주어진 짧은 시간 동안 이곳저곳을 정말 많이도 다닌거 같습니다. 최근 상급지를 중심으로 호가와 실거래가가 너무 많이 올라 평수를 내리고, 급지를 낮추는 등 여러가지 방법을 모색해 보았으나 낮춘 조건에도 불구하고 이 가격을 주고 최고가에 매수하는게 맞나? 하는 현타가 옵니다. 그러다가 대단지 진행되고

[월부학교 여름학기 올여름 흘린 6수가 큰 돈 되는거 알줴? 부마니] 8월 최종임장보고서 제출

[월부학교 여름학기 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 영리자] 8월 최종임장보고서

🧡바🧡[실전 32기 그뤠잇하게 1단 3(쌈)박한 성장 이룰조_최강파이어] 따뜻한 티 겉바속촉촉 그뤠잇 튜터님의 꽉찬 튜터링 데이 후기

안녕하세요 그뤠잇튜터님, 쌈바즈와 뜨거운 8월을 보내고 있는 최강파이어입니다. 실전반의 꽃이라고 할 수 있는 튜터링데이를 지난 일요일에 가졌습니다. 날씨 예보보다 더 습해서 비교분임하고 임보발표를 하는 것이 쉽지 않았는데 한번도 쉬시지 않고 많은 것을 알려주신 튜터님의 가르침을 저의 언어로 정리해서 후기로 남겨봅니다. 투자자의 기본은 시세 튜터님과 함께하면

[머][월부학교 여름학7ㅣ용맘 Summer Edition🏖️ 피핑1] 💜용맘홀릭쌈머용즈💜

안녕하세요 피핑입니다. 믿기지 않게도 벌써 월부학교 과정 절반을 지나왔네요 인사이트 폭발하는 용맘 튜터님과 쌈머용즈의 반모임 후기 지금부터 시작입니다. 배정임장지는 쉽게 이해하기는 참 어려운 곳이다. 서울 25개구가 하나이고 각 구가 따로 움직이지 않듯이 배정 임장지도 그런 곳이었습니다. 인접한 상위구의 영향을 아주 많이 받는 지역 특성상 해당 상위구가 앞

[실전 임장 클래스 1기_현대판김정호] 올해 제일 잘한 일 : 실전임장클래스 신청한 것 (feat. 제발 들어주세요)

무려 ☆실전 임장 클래스 1기☆ 수강생으로서 후기를 쓰러 왔습니다 ㅎㅎ 근데 사실 제목에서 하고 싶은 말은 다 한 것 같아요 바쁘신 분들을 위해 세 줄 요약 : 실전 임장 클래스!!!!!!!!!!! 제발 들으세요!!!!!!!!! 제발!!!!!! 그냥 들으세요!! 진짜 좋으니까요!!!! ^^… 앞으로 광클이 엄청 심해질 것 같은 실전 임장 클래스~_~ 전 1

[공지] 재테크 기초반 9, 10기 MVP/강사와의 만남 발표

재테크 기초반 9,10기가 수강생분들의 열기와 진한 감동 속에 마무리 되었습니다. 너나위님, 광화문금융러님, 권유디님 강의를 통해 더 나눠주시고자 준비하신 많은 자료와 내용들, 배움에 대한 열정이 가득한 수강생분들과 강의, 과제, 조모임을 통해 함께함의 가치와 나눔을 느낄 수 있는 시간이었습니다! <1. MVP > 재테크 기초반 3주동안 누구보다 열심히 강

[복리매직]돈이 남지 않아도 폐업신고와 양도세 신고는 필수!

 안녕하세요~ 복리의 힘이 마법처럼 다가올껏을 믿고 행동하는 복리매직입니다!  최근 중소도시 1호기 같은 2호기를 매도 완료를 하고 홈스로 그냥 양도세 신고 해야지하고 막연하게 생각하고 있었는데요 https://weolbu.com/s/GI40jBGPBG ←이전 매도 이야기 이미 이전에 0호기 살면서 매도 하고 직접 홈택스에서 신고 해봤기때문에(이때는 비

[짱2] 00씨, 2,000만원 깍아놨어요. 연락주세요~

"00씨, 2,000만원 깍아 놨어요. 연락주세요~" 안녕하세요? 짱2입니다. 오래기다리셨죠??? 죄송합니다~(공손...) 지난번 이야기에 2탄을 대령합니다.~~~ [짱2] 실거주에요? 투자자? 나는 투자자랑 거래 안 해요. https://cafe.naver.com/wecando7/11590731 투자자를 극혐하시는 우리 사장님,,, 제 앞에 앉으셨습니다.

투자에 정답이 없는 이유 [김뿔테]

안녕하세요 김뿔테입니다. 최근에 1호기의 전세를 새롭게 세팅하였습니다. 여름이 시작되던 무렵, 임차인의 연락을 받고 기쁜 마음보다 두려운 마음이 들었습니다. 수리요청을 하시거나 불편한 점을 토로하실까봐 불안했지만 피할 수 없었습니다. CEO마인드로 어떤 말씀을 하시더라도 협조를 해드려야겠다고 마음 먹었습니다. # 세입자의 갑작스런 연락 장기 거주하시기로 약

세입자께 전화가 왔다 [조카인]

1. 지난 연휴 낮에 1호기 세입자께 전화가 왔다. 보통은 문자를 주셨는데 전화인걸 보면 정말 급하셨겠구나 싶어서 전화를 받았다. 슬픈 예감은 틀린 적이 없다는 말마따나 급한게 맞았고 구구절절 설명을 시작하셨다. 2. 오전 7시에 도어락이 갑자기 말썽이라셨다. 켜졌다가 꺼졌다가를 스스로 반복한다나 뭐래나 벌레가 그런게 아닐까 싶었다. (6월에 벌레 때매 바