한 단계 도약하기 위해 도전하라[서기초 24기 투자잘해 6십에는 플렉스하는 3(삶)을살조 Cenfun]

[나에게 특히 인상깊었던 점]

• 5년 보유하고 나온 돈으로 상급지로 갈아타기 또는 추가 투자하기
• 투자 이후 어떤 상황이 벌어질 수 있는지 알고 투자한다.
• 투자기간 10년은 학습/임장 3년 + 유지/보유/대응 7년이다.
• 투자는 지금 당장 더 버는 것보다 망하지 않는 것이 더 중요하다고 했는데, 이전까지 나의 투자는 망하지는 않았지만 그렇다고 벌지도 못한 투자였다. 많이 벌고 망하지 않는 것이 현재의 나에겐 더 중요하다.
• 중장기적으로 팔지 않아도 될 단지를 우선시 해야 한다고 하는데, 나는 완전 소액은 아니지만 그렇다고 넉넉한 투자금을 가지지 못해서 다주택자로 투자 방향을 잡고 있는데, 내 투자금으로 가능할지가 걱정스럽다.
• 단지 선호도 비교를 위한 보조지표 3가지를 통해서 나의 고민이 해결된 것 같다. 강의를 들어도 선호도를 어떻게 파악하지 하는 질문이 머리 속에서 반복되었기 때문이다.
• 가치성장 투자를 위한 단지분석법의 4가지를 알고 임보에 그대로 적용하는 방법을 배워서 좋았다. 왜냐하면 빈곤한 임보를 화려하게 채울 수 있고, 무엇보다도 실투자에 근접할 수 있다는 기대감을 가지게 하였다.
• 현재 수도권 시장의 전세 방향을 이해하고 어떤 현상을 보이는 지역에 집중해야 하는지를 알게 되어 좋았다. 왜냐하면 전세 2배 상승, 매매가 추월하는 단지를 살 수 있는 단서가 되기 때문이다.
• 투자방향과 액션플랜의 4가지 단계를 알게 된 점이 좋았다. 지난 주 투자코칭을 받는 과정에서 내 투자금의 범위를 알게 되었다. 충격이었다. 그래서 액션 플랜의 첫 번째 단계를 이해할 수 있었다. 그리고 시세 트레킹 양식과 액션 플랜의 양식을 알게 된 점도 좋았다.
• 1학년에 머물지 말고 6학년이 되려고 노력하라. -→ 기초반에만 머물지 말고 심화단계로 가라.
• 독서와 동료가 중요하다. 특히 동료 중에 강사님들의 경험을 레버리지하라
• 부자의 태도를 갖고 오랜 시간이 필요한 여정임을 이해하기.

[꼭 적용해보고 싶은 점]

액션 플랜 양식 적용하기와 네이버 알람, 아실 즐겨찾기 적용하기 -→ 과제에 추가해보기

강사들과 성공한 선배 투자자들의 경험담을 레버리지 하는 것을 실천하기

다음에는 심화반에 도전하기