안녕하세요, 

평생 함께 할 내 집을 찾는 내몸누일곳입니다.

이번주는 두 분의 선배님 강의를 들을 수 있는 기회를 갖게 되었습니다!!

무려 험블님과 김인턴님 강의라니!!

먼저 들을 수 있었던 험블님 강의는 이번주 매임을 하러 가기 전

들을 수 있어서 너무 다행이다 싶었습니다

양식까지 아낌없이 주시는 험블님..감사합니다

PART 1. 매임

매임이 예약이 어렵다면

지금 현재 임장지로 선정된 저희 조의 지역도 매물 예약이 힘든 곳이었는데

험블님께서 알려주신 전략을 활용해 보면 좋을 것 같단 생각이 들었습니다

사장님이 투자자를 싫어하실 때, 임차인이 안보여준다고 할 때, 계약금을 요구할 때 

총3가지 전략으로 알려주셔서 너무 좋았습니다:)

매임 예약이 잡히지 않으면 그저 막막하다고만 생각했는데

단임을 더 해보거나, 내가 제시할 수 있는 카드를 고민해볼 수 있다는 점 참고해서 적용해보겠습니다!

매임을 투자로 연결해보기

매임과 투자를 그동안 연결시켜 생각하려는 노력을 하지 않았던 것 같은데

험블님 강의를 들으며 반성하게 되었습니다

(이쯤되면 반성봇..반성이 취미이자 특기인 것 같습니다…)

1. 부동산을 가기 전, 

부동산 리스트와 동선을 꼼꼼히 체크할 것!

분임지도처럼 부동산지도를 미리 그려보면

매임을 갔을 때 부동산을 착각하거나 시간을 못맞추는 일이 없을텐데

왜 그동안 생각하지 못했을까요?!

2. 부동산을 방문하며

부동산리스트에 꼼꼼히 기록할 것!

매물의 특징, 특이사항, 수리상태, 이사사유 등을

모두 꼼꼼하게 기록한다면 협상의 포인트로 활용 가능한 내용들이

튀어나올 수 있다는 사실을 말씀해주셧습니다.

강의를 들으며 나는 어떠했는가를 돌아보게 되었는데

협상카드를 좀 더 제시해보지 못했던게 아쉬움으로 남았습니다ㅠㅠ 

헤맨 만큼 내 땅이다

그리고 마지막, 험블님의 마지막 솔직한 이야기 속에서

정말 많은 위로를 받았고 괜찮다고 스스로를 다독일 수 있었습니다.

전에도 쇼츠로 보면서 많이 울컥했었는데

이번 강의 속에서 듣게 되니 더더욱 와닿는 말이었습니다..

저는 무슨 일을 해도 늘 삽질을 하고, 

한참을 헤매고 난 뒤에야 정도를 깨닫는 사람이기에 

실컷 헤매보라고 해주신 말씀이 너무 위로가 되었습니다.

헤매도 괜찮다, 그 과정 속에서 내 땅을 마음껏 만들고 나면

더 넓은 땅에서 뛰놀 수 있을거란 말로 들려 

제가 하는 삽질들이 자양분이 될 수 있을 것만 같은 기분이 들었습니다..

위로가 되는 강의를 해주셔서 감사합니다 험블님!! 

PART 2. 앞마당

앞마당 관리의 정석

이번 강의는 선배님들께서 

“너희가 제일 어려워하는거 뭔지 다 알아”

라고 말씀하시며 가려운 곳을 벅벅 긁어주시는 기분이었습니다.

마치 자리 펴고 제 마음 속을 들여다보신 그런 느낌..

앞마당이고 반마당이고 만들고 나면

사후관리를 할 여유도, 마음도 들지 않아

소홀 그 자체로 두었는데 

앞마당을 잘 관리해야 

투자의 기회를 잡아 실전투자로 연결이 될 수 있다!

그러기 위해서는 아래 3가지를 잘 해보자!

라고 말씀해주셔서 뜨끔했습니다! 

1.시세트래킹- 안테나 단지로 앞마당 가격의 흐름을 파악하자

2.원페이지

3.전수조사

임보보다 싫은 이 세 가지를 잘 하라 말씀하시니

숨이 턱 하고 막혔는데

시세트래킹을 할 때 안테나 단지는 어떻게 뽑는지, 

임보 수준에 따라 지역별로 봐야하는지, 가격별로 봐야하는 지까지 

디테일하게 설명해주시고 양식 공유공유도 해주시며 토닥여주셔서

도전 해 볼 용기가 생겼습니다..! 

임보의 결론

TOP3 뽑았으면 임보 결론 쓴게 아니었나요…?

라고 말하고 싶었지만

실전투자와 인사이트로 연결을 하려면 임보의 결론이 필요하다

이 말씀을 듣고 또다시 반성타임에 들어갔습니다..

임보 결론에는 

1.내 재무 상황과 투자기준이 들어갈 것

2.임장지에서의 선호도를 정리하고 TOP3를 추릴 것

3.앞마당의 원페이지, 투자후보리스트, 투자그룹핑을 해볼 것

4.최종TOP3를 뽑고 결론과 한달 복기를 할 것

여기서 퀴즈!

“이 중 내 임보에 있는 것을 고르시오”

아무것도 없다..

BM. 임장 결론파트에 절망하지 말고 적용해보자!! 

라고 생각하며 인턴님께서 아낌없이 주신

양식들 꼬옥!! 하나라도 더 적용해보기 위해 애써보겠습니다.

행복은 기쁨의 강도가 아니라 빈도다

평소 추구하는 생각을 말씀해주셔서 

더 공감이 갔던 인턴님의 위로의 말이었습니다.

큰 행복도 좋지만

매일 사소하고 영양가 없는 이야기를 나누며

실없이 웃을 때 느끼는 작고 소소한 행복이 

너무나도 중요한 저이기에

인턴님의 말씀이 너무 위로가 되었습니다.

하나하나 다 알려주고 싶어하시는 마음이 너무 느껴지는

김인턴님의 강의 진심으로 감사드리며

꼭! 적용해볼 수 있도록 노력해보겠습니다!!