안녕하세요,
평생 함께 할 내 집을 찾는 내몸누일곳입니다.
이번주는 두 분의 선배님 강의를 들을 수 있는 기회를 갖게 되었습니다!!
무려 험블님과 김인턴님 강의라니!!
먼저 들을 수 있었던 험블님 강의는 이번주 매임을 하러 가기 전
들을 수 있어서 너무 다행이다 싶었습니다
양식까지 아낌없이 주시는 험블님..감사합니다
지금 현재 임장지로 선정된 저희 조의 지역도 매물 예약이 힘든 곳이었는데
험블님께서 알려주신 전략을 활용해 보면 좋을 것 같단 생각이 들었습니다
사장님이 투자자를 싫어하실 때, 임차인이 안보여준다고 할 때, 계약금을 요구할 때
총3가지 전략으로 알려주셔서 너무 좋았습니다:)
매임 예약이 잡히지 않으면 그저 막막하다고만 생각했는데
단임을 더 해보거나, 내가 제시할 수 있는 카드를 고민해볼 수 있다는 점 참고해서 적용해보겠습니다!
매임과 투자를 그동안 연결시켜 생각하려는 노력을 하지 않았던 것 같은데
험블님 강의를 들으며 반성하게 되었습니다
(이쯤되면 반성봇..반성이 취미이자 특기인 것 같습니다…)
1. 부동산을 가기 전,
부동산 리스트와 동선을 꼼꼼히 체크할 것!
분임지도처럼 부동산지도를 미리 그려보면
매임을 갔을 때 부동산을 착각하거나 시간을 못맞추는 일이 없을텐데
왜 그동안 생각하지 못했을까요?!
2. 부동산을 방문하며
부동산리스트에 꼼꼼히 기록할 것!
매물의 특징, 특이사항, 수리상태, 이사사유 등을
모두 꼼꼼하게 기록한다면 협상의 포인트로 활용 가능한 내용들이
튀어나올 수 있다는 사실을 말씀해주셧습니다.
강의를 들으며 나는 어떠했는가를 돌아보게 되었는데
협상카드를 좀 더 제시해보지 못했던게 아쉬움으로 남았습니다ㅠㅠ
헤맨 만큼 내 땅이다
그리고 마지막, 험블님의 마지막 솔직한 이야기 속에서
정말 많은 위로를 받았고 괜찮다고 스스로를 다독일 수 있었습니다.
전에도 쇼츠로 보면서 많이 울컥했었는데
이번 강의 속에서 듣게 되니 더더욱 와닿는 말이었습니다..
저는 무슨 일을 해도 늘 삽질을 하고,
한참을 헤매고 난 뒤에야 정도를 깨닫는 사람이기에
실컷 헤매보라고 해주신 말씀이 너무 위로가 되었습니다.
헤매도 괜찮다, 그 과정 속에서 내 땅을 마음껏 만들고 나면
더 넓은 땅에서 뛰놀 수 있을거란 말로 들려
제가 하는 삽질들이 자양분이 될 수 있을 것만 같은 기분이 들었습니다..
위로가 되는 강의를 해주셔서 감사합니다 험블님!!
이번 강의는 선배님들께서
“너희가 제일 어려워하는거 뭔지 다 알아”
라고 말씀하시며 가려운 곳을 벅벅 긁어주시는 기분이었습니다.
마치 자리 펴고 제 마음 속을 들여다보신 그런 느낌..
앞마당이고 반마당이고 만들고 나면
사후관리를 할 여유도, 마음도 들지 않아
소홀 그 자체로 두었는데
앞마당을 잘 관리해야
투자의 기회를 잡아 실전투자로 연결이 될 수 있다!
그러기 위해서는 아래 3가지를 잘 해보자!
라고 말씀해주셔서 뜨끔했습니다!
1.시세트래킹- 안테나 단지로 앞마당 가격의 흐름을 파악하자
2.원페이지
3.전수조사
임보보다 싫은 이 세 가지를 잘 하라 말씀하시니
숨이 턱 하고 막혔는데
시세트래킹을 할 때 안테나 단지는 어떻게 뽑는지,
임보 수준에 따라 지역별로 봐야하는지, 가격별로 봐야하는 지까지
디테일하게 설명해주시고 양식 공유공유도 해주시며 토닥여주셔서
도전 해 볼 용기가 생겼습니다..!
TOP3 뽑았으면 임보 결론 쓴게 아니었나요…?
라고 말하고 싶었지만
실전투자와 인사이트로 연결을 하려면 임보의 결론이 필요하다
이 말씀을 듣고 또다시 반성타임에 들어갔습니다..
임보 결론에는
1.내 재무 상황과 투자기준이 들어갈 것
2.임장지에서의 선호도를 정리하고 TOP3를 추릴 것
3.앞마당의 원페이지, 투자후보리스트, 투자그룹핑을 해볼 것
4.최종TOP3를 뽑고 결론과 한달 복기를 할 것
여기서 퀴즈!
“이 중 내 임보에 있는 것을 고르시오”
아무것도 없다..
BM. 임장 결론파트에 절망하지 말고 적용해보자!!
라고 생각하며 인턴님께서 아낌없이 주신
양식들 꼬옥!! 하나라도 더 적용해보기 위해 애써보겠습니다.
행복은 기쁨의 강도가 아니라 빈도다
평소 추구하는 생각을 말씀해주셔서
더 공감이 갔던 인턴님의 위로의 말이었습니다.
큰 행복도 좋지만
매일 사소하고 영양가 없는 이야기를 나누며
실없이 웃을 때 느끼는 작고 소소한 행복이
너무나도 중요한 저이기에
인턴님의 말씀이 너무 위로가 되었습니다.
하나하나 다 알려주고 싶어하시는 마음이 너무 느껴지는
김인턴님의 강의 진심으로 감사드리며
꼭! 적용해볼 수 있도록 노력해보겠습니다!!
댓글
내몸님! 시간이 걸리더라도 하나씩 따라하다보시면 충분히 다 소화시킬 수 있으실거예요 :) 앞으로가 더 중요하니까요! 이번 실전반을 멋진 마침표로 마무리하셨으면 좋겠습니다! 응원할게요~빠이팅!
내몸누일곳님 소중한 후기 남겨주셔서 감사합니다 :) 지금처럼 하나씩 해나가면, 분명히 내몸누일곳님 만의 선명한 지도가 완성될거라 믿습니다! 꼭 하나씩 적용해서, 투자까지 이어나가시고 투자경험담도 기다리겠습니다! 응원할게요 빠이팅!