안녕하세요. 지금 재테크 기초반을 수강하고 있습니다.
권유디님께서 전세계약 할때 주의점 계약서에 넣어야하는 특약등을 알려주시고 있는데
혹시 월세로 거주시 주의 해야될점이 있을까요?
전세와 같이 근저당 설정이랑 특약 요런 것들을 똑같이 넣는다고 생각하면 되는지 궁금합니다.
국지/지방세 완납납증명서 요구해도 되는걸까요~?
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
월부배찌
25. 05. 27. 15:58
안녕하세요! 고객님!
보증금 보호를 위해 국지/지방세 완납증명서를 요구해도 좋을 것 같습니다. 만약 임대인이 세금을 장기간 체납하여 집이 공매로 넘어갈 경우, 체납된 세금(특히 당해세: 그 재산 자체에 부과된 세금)이 임차인의 보증금보다 우선 변제될 수 있습니다. 이 경우, 확정일자를 받았더라도 보증금 전액을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 완납증명서를 통해 이러한 위험을 사전에 줄일 수 있습니다.
다만, 가계약 후 또는 정식 계약 전에 요구하는 것이 좋을 것 같습니다. 필수 서류가 아니기 때문에 임대인분의 양해를 구하는 것이 좋을 것 같습니다.
- 월세와 관련된 칼럼이 있어 공유드립니다!
https://weolbu.com/community/2487840/
