안녕하세요
하루에 한 장씩 성장하는 한페이지입니다☝
소액투자자로써 지방을 누비던 제가 드디어! 실전반을!! 워후~!!!!!!!!😆✨
신남과 설렘은 단 하루를 넘기지 못했습니다.
임장지안에 아파트는 왜이렇게 많구..
84말고 소형평수도 봐야하구..
그냥 모르겠구..
구구..구구.. 비둘기가 되어 날아갈뻔 했지만,
나알이튜터님과 팔로워들에게 머리끄댕이 잡힌채 튜터링 데이를 맞이했습니다.
part1. 사전임보 발표
키우자님
얄팍하게 저 데이터는 어디에서 가져오신걸까?라는 생각이 들정도로 새로운 장표도 많았지만
일등모범생 우쟈님이 임장지를 대하는 태도를 배울수 있었습니다.
확정된 호재니깐 그냥 좋구나!하고 퉁치는것이아닌
지금 몇단계로 진행중인지 한번더 들어가보고,
가구소득대비 평단가를 비교패서 저평가인지 비교해보기도 하는 디테일의 임보발표였습니다.
BM : 직장인 투자자의 개념을 새긴다.
루모스님
임보 처음을 시작할때 그 지역에 대해서 생각해보고 질문포인트를 갖고 가는점.
임보를 쓰면서 궁금증이 생길때마다 튜터님께 질문하고, 피드백받아서 적용하는점.
훨씬 많은 임보를 써오셨을 모스님이시겠지만
생각을 담는 임보를 보며 이제 갯수좀 늘었다고 기계적으로 복붙만하던 나의 임보와 비교해볼수 있었습니다.
BM : 궁금한건 바로 물어보기.
열사사님
시장의 흐름을 보며 전국적으로 펼쳐보면서
우물안 개구리가 되지 않게 하는 것이 정말 월학의 클라스구나 생각했습니다.
인구는 인구, 공급은 공급이 아닌,
인구추이와 공급량을 붙여보며 공급이 많아지면 사람들이 들어오는구나 라는 결론으로 도달할때
임장지에대한 추측과 생각을 할때도 1차원적이 아닌,
여러가지 항목을 접목하여 생각한다는걸 볼수 있었습니다.
튜터님말씀대로 조장님의 임보를 100% 카피할때까지 끈질기게 여쭤보겠습니다.
BM : 임.보.그.잡.채.
좋은 임보와 생각공유를 해주신 우쟈님, 모스님, 사사님 감사합니다.🙏
🧚♀️비교평가는 감이 아니에요.
지역의 위상 -> 생활권 핵심요소 -> 단지의 위상 -> 단지비교 -> 가격비교
순서대로 비교해야해요.
지난 튜터링때는 무승부를 하지말라는 코칭을 받았습니다.
그럼 과연 어떻게 접근해야할까 했을때 나온것이 비교평가!
다른 선배님들 틀을보며 흉내만 냈는데요..
이번에 나알이 튜터님의 탑쓰리뽑기를 향한 비교평가 방법 가이드를 보며
감을 잡을수 있었습니다.
이렇게 날것으로 다 보여주신다고요? 라고 생각될정도로
튜터님의 노하우를 꽉꽉 눌러담아 AtoZ로 알려주시면서 용량초과로 배움을 받아버렸습니다.
1개만 BM할꺼 가져가라는 튜터님의 너그러움에 저는 바로 비교평가를 가져가겠습니다!
part2. 비교임장지 미니분임
음..사실 처음에 비교임장지가 발표되고
여기가 왜 비교임장지일까?라는 생각을 했습니다.
아니 저기 누가 봐도 좋은데 아니냐..
여기는 투자금 많아야 오는곳 아닌가요?? 라고 생각이 들었지만
걸으면서 많은 학생들과 거주민들, 살기좋은 환경을 보면서
아! 임장지에서 더 좋은 환경을 누리기위해 충분히 나올수있는 곳이구나!
임장지로 외지인들이 들어오기전에 먼저 필터링 걸리는 곳이 여기겠구나!
라는 생각이 들면서 배울수 있었던 시간 이였습니다.😊
part3. 튜터님과의 대화
비교임장지를 걸으며 튜터님과 대화를 나눌 수 있는 시간이 있었습니다.
임장지에대한 질문을 할수있었고, 개인적인 질문도 할수 있었습니다.
개인적인 질문에 튜터님의 답변은 일주일간 고민해보고 스스로 선택을 내보고 알려달라고 하셨습니다.
음.. 왜 답변이아닌 생각을 하라고 되돌려주신거지?
튜터링데이 망햇나?
난 왜 뾰족한 질문을 하지 못할까? 고민을 햇는데
숙제로 주신 부분을 고민고민하다보니 깨달았습니다.
내가 튜터님에게 답정너를 바랬구나..
또 엄청 단단한 에고가 작동했구나..
튜터님의 깊은 뜻을 전부 이해했는지는 모르겠지만,
정신차리고 남이 하라는대로가아닌
진짜 나를 돌아보며 향후 계획을 세울수 있었고,
튜터님께 보고드릴수 있었습니다.
따수운 우리 튜터님.. 전부를 오픈할순 없지만, 감동의 응원을 받았습니다.
다시 돌아올때는 좀더 성장하고,
남의 의견도 받아들일줄 아는 한페이지가되어 돌아오겠습니다.
나: 나 진짜 튜터링아니고 임보특강 듣는 줄 알았쟈냐!! 🤯💫
알: 알려줘야해 세상사람들에게. 팔로워에게 진심인 튜터님이 데뷔했다고⚡
이: 이분이 바로 전설이될 나알이 튜터님!!
지구가 들썩~ 내 뇌도 들썩~ 우주가 반응했다~~!!! 🌍🚀🧠
임장지를 긁고 또 긁게 만들어주시는 나알이 튜터님 감사랑합니다.💖
사전임보발표와 비교임장지를 걸으며 많은 인사이트주신
열사사, 루모스, 키우자, 럭키썬, 큰꿈바라기, 부린아씨, 목백
우리팔로워들도 감사합니다! 최임까지 달려요 달려🏃♀️🔥
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