[서기 24기 2번달은 관악이조♥_밍쓰] 가격은 변하지만 가치는 변하지 않는다! 주우의 멘토님의 오프강의 후기

✨ 매주 700km를 달리는 여수댁 밍쓰의 서투기 24기 마지막 오프 후기

안녕하세요. 여수댁 밍쓰입니다 😊
매주 여수-서울 왕복 700km. 결코 쉽지 않은 여정이었지만…
이번 주 토요일, 드디어 서투기 24기 마지막 오프라인 강의를 듣고 돌아왔습니다!

4주 동안 긴 이동과 강행군 속에서도 지치지 않을 수 있었던 건,
제가 너무나 존경하는 주우이 멘토님의 강의까지 직접 들을 수 있었기 때문이에요.

이번 강의는 정말 기대했던 만큼, 아니 그 이상으로 알차고 실질적인 내용들로 가득했습니다.

• 저평가 단지 찾는 법
• 매물 보는 구체적인 기준과 방식
• 소액 투자 관점에서 바라본 A지역 vs B지역의 지역 위상 분석

이 세 가지만 들어도 얼마나 실전적인지 느껴지시죠?
단순한 이론 전달이 아니라, 현장에서 바로 써먹을 수 있는 방법들로
꽉 채워진 시간이었습니다.
하나하나가 저에게는 귀한 인사이트로 남았어요.

“시장은 반복된다, 우리는 준비만 할 뿐!”

“시장은 예측할 수 없고, 규제와 완화는 반복된다.
그렇기에 우리는 매 순간, 우리가 할 수 있는 것을 해야 한다.”

이 말이 정말 크게 와닿았습니다.

변화무쌍한 시장 속에서도 기준을 세우고 중심을 잡는 법,
멘토님의 말씀이 저에게는 다시금 마음을 다잡게 해주는 계기가 되었어요.

투자자의 기준: 싸게 사고, 투자금을 줄여라!

이번 강의에서 강조하신 투자자의 기준은 아주 명확했습니다.

✔ 싸게 사는 것
✔ 투자금을 줄이는 것

이 두 가지를 이루기 위해선 임장과 임장보고서, 전임과 매임을 통해
저평가된 단지를 찾아내고, 물건을 고르고, 결국 만들어가는 것.
처음엔 어렵게 느껴졌지만,
이제는 투자자가 되려면 반드시 해야 하는 기본기라는 걸 실감하게 됐습니다.

실전에 강한 '매물 체크법' 꿀팁 전수!

부동산 매물을 볼 때 부린이들이 가장 막막해하는 그 순간!
멘토님은 매물 확인 시 체크포인트 3가지를  알려주셨어요.

1. 질문은 어떻게 할까? ( ㅇㅈ / ㄱㄱ)
2. 집보는 방식은 어떻게 만들까? (ㅇㄷㄱㄹ / ㅅㄹㅂㅇ)
3. 집에서 정리는 어떻게 할까? (ㄷㅎㅇㄷ)

이 구조만 기억해도 매물 보는 눈이 달라지고,
여러 물건을 동시에 볼 때 헷갈리지 않도록
기억하는 요령까지 꿀팁으로 알려주셔서 정말 유용했어요!

협상은 마음가짐부터! "나는 진짜 살 사람이다"

또 하나 인상 깊었던 건 매입 협상 시 마음가짐의 중요성이었습니다.
그동안 저는 '가격만 낮추는 것'에만 집중했던 것 같아요.

하지만 멘토님은 이렇게 강조하셨어요.

“협상의 핵심은 ‘진짜 살 사람’이라는 마음을 갖는 것!”

• 단순히 깎기보다 서로에게 도움이 되는 조건을 제안하고,
• 실제로 매수로 이어지도록 중점을 두는 것.
• 결국 싼 단지를 찾고, 좋은 조건으로 협상해, 실행까지 가는 것이 중요하다는 걸 깊이 배웠습니다.

소액투자, 시간의 힘을 믿고 가치있는 자산 쌓아가기

소액투자는 단순히 '작은 금액으로 투자'하는 것이 아니라
시간이 돈을 벌게 만드는 전략이라는 점도 다시 한 번 느꼈습니다.

✔ 캡투자가 아닌,
✔ 소액으로 가치 있는 단지를 선택해,
✔ 시간과 함께 자산을 쌓아가는 방식으로 적용하기

그리고 A지역과 B지역을 볼 떄 생활권별 선호 요소를 생각하고,  단지의 기준점을 찾아가는 방식은 

이번 앞마당에도 적용해보면 좋을 것 같았습니다.

서투기를 들으면서 정말 많은 걸 배웠지만, 특히 ‘배운 것을 어떻게 내 것으로 만들 것인가’에 대해
깊이 고민하게 되는 시간이었습니다.

멘토님들께 진심으로 감사드리고, 함께했던 24기 분들도 모두 고생 많으셨어요!
이제는 각자의 자리에서, 각자의 방식으로 꾸준히 독강임투인을 실행하면서 나아가요!

우리 모두의 성투를 진심으로 응원합니다 🙌 또 좋은 자리에서, 더 성장한 모습으로 만나요!

에필로그

앞으로 3개월 계획!

• 6월 : 열기 또는 열중
• 7월 : 지투실 도전! 안되면…실준반

• 8월 : 실전반 도전! 안되면…서투기

   

내가 행복해 하는 것 세가지

• 아프지 않고 건강하기(가족포함)
• 월부 환경 안에서 앞마당 늘려가기
• 유리공, 고무공 잘 지키기