오프라인 강의는 처음이라 설레고 기대되는 아침 이었다.
24년 11월에 월부에 모임이 있어 처음 갔었고 이번이 두번 째 였는데 기분좋게 월부 안으로 들어갔다.
미리 준비해주신 명찰과 강의교재를 들고 제일 앞자리에 앉았다.
예나 지금이나 항상 앞자리가 편안한 1인이다.
월부에서 입지 조사를 위해 많은 시간과 공을 들였었는데 입지 조사를 안한다고~!!!
처음에는 좀 의아해 하며 강의를 들었었다.
경매에서 입지를 빼고 나서의 아파트의 가치판단의 근거는 향, 층, 조망, 수리여부, 선호/비선호동, 기타(타입별 가격차이) 라는 설명을 들었을 때 머리를 한대 얻어 맞은 느낌이었다. 온 몸에 전율이 느껴질 정도로 놀라웠다.
아파트의 가치판단을 직장 , 교통, 학군, 환경, 편의시설등의 여부로 판단한다는 생각에 갇혀 있었던 내게는 정말 신선한 충격이었다. 오히려 정말 중요한 것이 향, 층, 조망, 수리여부 등이 아닐까란 생각을 하면서 말이다~!!
일단 한번 놀라고 두번 째로 놀란 부분이 바로 사전 임장 예매가 산출 방식이었다.
대~~~박~~~~!!!!!!
정말 놀라웠다. 이렇게도 아파트 가치를 매길 수 있다는게…..아주 아주 신박하단 생각이 들었다~~!!!
집에 와서 당장 해 보았다. 해당 단지의 각 조건 기준을 정하고(가격대에 따라 기준을 달리 한다는 점도 대박) 입찰물건의 예매가를 구해 보니 정말 비교 예매가 산출이 되는 것이었다~^^
오늘 소액님의 오프 강의 시간 내내 놀라움을 떨칠 수가 없었던것 같다.
소액님이 얼마나 많은 시간을 어떻게 보내셨는지 고스란히 느껴지는 시간이었다.
경매 공부의 획기적인 사건~~!!
소액님 좋은 강의 감사합니다~^^
