하늘세상님의 라이브 Q&A 두 시간이 휘리릭~~지나가버린 알찬 시간이었습니다~!! 1.얼마의 투자금이 필요한가에 대해서 보수적으로는 투자금의 3배, 공격적으로는 투자금의 5배 정도의 물건 보면 된다. 2.다주택자인 경우 취득세 때문에 비수도권(지방)에서 공시지가 2억 이하 물건 보는것은 가장 좋은 선택이 될 수 있다. 3.임장을 통해 물건의 가치(값어치)

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기, 대구, 대전, 천안, 청주, 포항, 거제 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터

하늘세상님의 권리분석 마지막 시간~!! 꿀팁 대방출 ㅋㅋ 선순위임차인이 있을 경우 체불임금, 당해세, 조세채권, 토지별도등기는 반드시 주의 해야 한다. 당해세나 조세채권은 금액이 얼마인지 알 수 없기 때문에 주의해야 하고 체납된 세금 확인은 문건처리내역에서 교부청구서 제출이 있는지 확인하면 된다. 선순위임차인이고 임차인이 경매 신청한 경우는 입찰 불가~!!

자꾸하니 참 쉽죠 잉~!!! 입찰 가능 불가능 여부는 판단할 수있다는 것이 새삼 놀랍다. 경매는 엄청난 내공을 가진사람들만 하는줄 알았었다~^^

경매기초반 할 때 보다는 좀 더 디테일하게 권리분석이 되는것 같다 ㅎㅎ 배당순위도 바로 보이고 소액임차인인 것도 보인다. 수업 한번 더 들으면 빠뜨리는것 없이 완벽하게 할 수도 있을것 같다는 느낌적 느낌~!!

4건은 매각 되었는데 낙찰가가 감정가 대비 거의 89%~100%에 육박한다. 생각보다 너무 높은 낙찰가다. 낙찰 받으신 분들 수익률과 비용 계산은 잘 하고 가신거겠지ㅎㅎ 경매의 목적은 낙찰이 아니라 수익~!!! 이랬는뎅

비전보드를 보면서 이제부터는 실행하겠다는 마음을 가지게 됩니다~!! 목표를 달성할 수 있다는 확신을 가지고 먼저 성공한 멘토님을 찾아 세밀한 계획을 세우고 실행과 반복의 습관화를 통하여 포기하지 않고 꾸준히 지속하는 열정을 발휘하고자 다짐해봅니다~^^

[경매기초반]에 이어 [경매올인원]에서 다시 뵙게 되는 하늘세상님입니다~!! 권리분석 설명 최고시져~~^^ 기초 권리분석 수업은 들었지만 아직도 아리까리한 부분들이 많아 하늘세상님 수업 기대하면서 권리분석 마스터를 목표로 들어보겠습니다. 올인원 수강생 모두 화이팅~~!!!

이번 라이브 Q&A에서는 질문내용을 경매지 보면서 따라가니 도움이 많이 되었던것 같아요. 부부는 임대차관계가 성립되지 않지만 부모와 자식과는 임대차관계가 성립 한다는 사실도 새롭게 알게 되었네요^^ 가지고 있는 종자돈의 크기에 따라 투자지역을 달리해야 하며 투자금의 사이즈를 키우는게 우선과제임도 알았어요. 정부지원자금대출(디딤돌/보금자리/버팀목) 받은 경우