[경매올인원 1기] 풍등의 4차 조모임 후기
오프강의 후 저녁 모임이었는데도 피곤한 기색 없이 열심히 과제한 얘기를 주고받는 14조 조원분들~!! 얼마전 올인원 1기 수강생분이 낙찰 받은 물건의 입찰가를 계산해보는 시간을 가졌다. 울조장님의 능숙함으로 뚝딱뚝딱 금방 입찰가 뽑아내는 실력이란~~^^ 아~~부럽당ㅋㅋㅋ 지난주에 이어 대형평형도 금방 입찰가를 뽑아냈다는게 신기하고 대견? 했다. 조원들이 함
[경매올인원 1기] 풍등의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)
하늘세상님 라이브 Q&A 유익한 내용 요약정리 시작합니다~! 매물갯수가 너무 많이 나와 있을 때 입찰은 - 매물 갯수가 너무 많다는 것은 거래가 없다는 뜻. 추후에 시세 내려갈 가능성도 있기 때문에 반드시 멘토님들에게 검토받고 입찰하기. 매수자 임장과 경매임장의 차이점 - 매수자 임장의 장점은 실제 나와 있는 매물 다 보고 판단할 수 있지만 시간이 너무 많
[경매올인원 1기] 풍등의 2차 조모임 후기
이번주에 해야할 임장과 관련하여 조를 나누고 임장지 관련하여 이야기를 나누었다. 모두 모두 열정 뿜뿜~~!! 이번주도 모두 모두 화이팅~^^
[경매올인원 1기] 풍등의 3주차 조모임 후기
이번 조모임에서는 온라인으로 입찰계산을 같이 해 보았다. 헷갈리는 부분이 있었는데 조장님과 같이 차근차근 하나씩 해보니 정말 많은 도움이 되었다. 조원들 하고 같이 하니 더 재미있었고 몇 번 더 하고 싶다는 생각이 들 정도로 유익한 시간이었다. 하나하나 설명해 주고 파일 공유해 주신 14조 진지니 조장님 감사합니당~^^
[경매올인원 1기] 풍등의 법원견학 참여후기
먼저 서울 북부지원 길 안내부터 기일 입찰서 작성까지 꼼꼼하게 챙겨 주시고 설명주신 행복해 반장님과 쭈복 반장님 주용 반장님께 무한 감사드립니다~!! 이 날은 좀 특별한 날이었던것 같아요. 선생님 두분 모두 법원에 오셨고 유난히 사람들이 많아 보였던것도 같습니다. 낙찰턱으로 쌈밥을 먹고 카페에서 기일입찰표 작성하기를 배우게 되었지요. 행복해 반장님이 준비한
[경매올인원] 풍등의 기일입찰표 작성 인증
예상 매도가 17,500 입찰가 85% 14,875 비용 5% 875 매매사업자 수익 10% 1,750 대출 70% 10,413 이자 5% (6개월) 260.31 중도상환 0.5% (6개월) 26.03 취득세(입찰가) 1.1% 163.625 법무비(70~120) 100 이자 260 중도상환 26 이사비 150 기타(서울100/지방200) 100 미납 관리비
[경매올인원 1기] 풍등의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
[경매올인원] 풍등의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)
입찰가=임장예매가-비용-수익 오늘은 비용에 해당하는 항목들인 취득세, 등기법무비, 금융비용, 명도비(강제집행비), 미납관리비, 중개비, 기타비용 계산해보는 시간을 가졌다. 좀 복잡하긴 하지만 하나 하나씩 계산해보면 비용 계산이 될것 같았다. 입찰가를 뽑기 까지의 과정이 꽤 많고 디테일 해야 겠다는 생각이 든다 ㅎㅎ 오늘도 강의해주신 소액님 감사합니다~^^
[경매올인원] 풍등의 기초반 수강후기
하늘세상님과 하는 권리분석 시간은 늘 기다려 진다. 차근 차근 따라 하다보면 어려운 문제들도 쉽게 싹 해결되는 매직ㅎㅎ 수강 후기를 좀 늦게 올려 죄송하지만 하늘 세상님 권리분석 강의는 누구보다 제일 먼저 들었답니다. 이제 저도 하늘세상님이 알려주신 순서대로 차근차근 권리분석 하는게 익숙해 졌답니다. 매각물건 명세서에서 말소기준권리 확인하고 전입세대 열람
[경매올인원] 풍등의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)
오프라인 강의는 처음이라 설레고 기대되는 아침 이었다. 24년 11월에 월부에 모임이 있어 처음 갔었고 이번이 두번 째 였는데 기분좋게 월부 안으로 들어갔다. 미리 준비해주신 명찰과 강의교재를 들고 제일 앞자리에 앉았다. 예나 지금이나 항상 앞자리가 편안한 1인이다. 월부에서 입지 조사를 위해 많은 시간과 공을 들였었는데 입지 조사를 안한다고~!!! 처음에