[경매올인원] 풍등의 올인원1기 최종 수강후기
25년 3월은 나의 투자 방향에 있어 터닝포인트가 된것 같다. 소액임차님의 경매 특강을 시작으로 경매라는 새로운 투자 세계로 진입하게 된 것이다. 경매기초반 설마님의 권리분석 수업에서는 내가 잘 할 수 있을지 조금은 불안하기도 했지만 매주 주어진 과제 하면서 기초과정을 무사히 마칠 수는 있었다. 하지만 권리분석에 대한 불안함은 여전히 남아 있었다. 경매올인
[경매올인원] 풍등의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)
수업시간에 비교 예매가 산출하고 상세비용 계산해서 입찰가 산출해보는 시간을 가졌다. 아직은 익숙하지 않아 시간이 꽤 많이 걸리지만 어떻게 계산하는지 알았다는게 중요~!! 예매가 산정하는것도 많이 헷갈린다. 향을 남향으로 봐야할지 서남으로 봐야할 지, 조망은, 수리는…. 어쨌든 예매가 뽑아서 거품가격과 6개월 후의 가치 제외한 금액을 산출해 낼 수는 있었다^
[경매올인원 1기] 풍등의 법원견학 참여후기
먼저 서울 북부지원 길 안내부터 기일 입찰서 작성까지 꼼꼼하게 챙겨 주시고 설명주신 행복해 반장님과 쭈복 반장님 주용 반장님께 무한 감사드립니다~!! 이 날은 좀 특별한 날이었던것 같아요. 선생님 두분 모두 법원에 오셨고 유난히 사람들이 많아 보였던것도 같습니다. 낙찰턱으로 쌈밥을 먹고 카페에서 기일입찰표 작성하기를 배우게 되었지요. 행복해 반장님이 준비한
[경매올인원] 풍등의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)
입찰가=임장예매가-비용-수익 오늘은 비용에 해당하는 항목들인 취득세, 등기법무비, 금융비용, 명도비(강제집행비), 미납관리비, 중개비, 기타비용 계산해보는 시간을 가졌다. 좀 복잡하긴 하지만 하나 하나씩 계산해보면 비용 계산이 될것 같았다. 입찰가를 뽑기 까지의 과정이 꽤 많고 디테일 해야 겠다는 생각이 든다 ㅎㅎ 오늘도 강의해주신 소액님 감사합니다~^^
[경매올인원] 풍등의 기초반 수강후기
하늘세상님과 하는 권리분석 시간은 늘 기다려 진다. 차근 차근 따라 하다보면 어려운 문제들도 쉽게 싹 해결되는 매직ㅎㅎ 수강 후기를 좀 늦게 올려 죄송하지만 하늘 세상님 권리분석 강의는 누구보다 제일 먼저 들었답니다. 이제 저도 하늘세상님이 알려주신 순서대로 차근차근 권리분석 하는게 익숙해 졌답니다. 매각물건 명세서에서 말소기준권리 확인하고 전입세대 열람
[경매올인원] 풍등의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)
오프라인 강의는 처음이라 설레고 기대되는 아침 이었다. 24년 11월에 월부에 모임이 있어 처음 갔었고 이번이 두번 째 였는데 기분좋게 월부 안으로 들어갔다. 미리 준비해주신 명찰과 강의교재를 들고 제일 앞자리에 앉았다. 예나 지금이나 항상 앞자리가 편안한 1인이다. 월부에서 입지 조사를 위해 많은 시간과 공을 들였었는데 입지 조사를 안한다고~!!! 처음에
[경매기초반 5기] 풍등의 수강후기
경매기초반 강의를 선택한 이유는 부족한 씨드를 만들기 위함이었어요. 월부인으로 생활한지 2년인데 제대로 된 투자를 하지도 못했고 지방에 투자한 아파트가 24년에 역전세 맞고 26년에 한번 더 맞을것 같아 조금은 심란해 하던 상황이었죠ㅜㅜ 어떻게 하면 씨드를 빨리 불릴 수 있을지 생각하다 월부에 나온 경매 강의를 보고 바로 신청하게 되었답니다. 경매는 아예
민군 대량 가공반(풍등) 1주차 강의후기
1주차 강의 내용이 정말 많았는데 차근차근 따라하게끔 설명해 주셔서 잘 따라하고 있습니다. 상품가공이 제일 중요한데 1주차에서는 상품명 변경, 이미지 작업, 마이카테 등록과 관련해 사용하는 프로그램 및 사이트에 대한 상세 설명이 더해져 저처럼 컴퓨터를 잘 못하는 분들도 잘 따라할 수 있도록 도움 주셨습니다. 다시 복습할 수 있도록 복습 영상 올려주신것도 너
재테크 기초반 3주차 과제
실전으로 해볼 수 있는 과제를 주셔서 정말 감사합니다!!! 1. 성동구 : 응봉 신동아 2. 강동구 : 신성미소지움 3. 서대문구 : 래미안 클라시스
지방투자기초반 수강후기
부산 임장을 하지 않아 좀 어려운 부분이 있었지만 지방 광역시의 가치를 어떻게 파악하는지 그리고 어떻게 투자로 연결 짓는지가 가장 중요하다는 것을 알게 되었다. 인상적이었던 부분은 광역시 지역분석할 때 와이파이전략으로 광역시의 위상, 구별 입지와 위상, 생활권 선호도, 내가 투자할 단지로 광역시 모두 적용할 수 있다는 내용이었는데 BM해봐야 겠다는 생각이
2강 강의 후기 [지방투자기초반 19기 25조 풍등]
권유디님이 강의중 하신 말씀. A지역은 지금 쑥대밭!!!! 투자검토 할 때 구에서 구로 넘어가기전 평형을 낮춰서라도 가치 있는 단지 재검토 할것과 같은구 안에서는 평형 낮추지 말고 후순위 생활권이어도 검토해야한다는 설명이 인상적이었다. 비단 A지역에 국한되는 것이 아니라 모든 광역시나 중소도시에도 적용할 수 있겠다는 생각이 들어서 교재 한쪽에 메모해 두었다
지방투자 기초반 2강 강의후기
강의 완전 미쳤다!!!!!!! 라는 생각과 함께 대구 지역을 시원하게 뽀개 버린 기분이다. 중구는 임장 했었고 수성구 임장을 하면서 들으니 더 귀에 쏙쏙 들어왔다. 대구는 공급 때문에 투자기회를 어떻게 봐야할지 감을 잡기 어려웠는데 삭빵파파님의 공급으로 본 투자순서에서는 감탄을 금할 수 가 없었다. 대구 출신인 내가 들어도 홀딱 반할 수 밖에 없는 명강의
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 56기 45조 풍등]
한꺼번에 여러가지를 하는게 역시나 어렵습니다. 돈독모까지 하다보니 강의를 다 듣지 못했어요. 반성합니다. 밥잘님 강의를 다 듣지는 못했지만 입지분석의 바이블 같다는 생각을 했습니다. 교재 제본 떠놓고 임보 쓸때마다 봐야지라는 생각을 하면서 앞으로 임장보고서는 내 투자 계획서라고 생각하며 쓰겠습니다. 밥잘님의 열정적인 강의에 감사드립니다^^
실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 56기 45조 풍등]
같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는 게 좋을지 배우면서 내가 지금 현재 상황에서 투자의 프레임을 어떻게 가져가야 할지를 생각해 보자. 투자자로서 어떤 프레임을 가지고 있어야 망하지 않고 돈을 벌 수 있는지 강의를 들으면서 스스로 정리해 보는 시간을 가지자. 재수강 하는 사람들은 뾰족한 계획 세우고 임해라!!! 투자에 대한 프레임!!! 반드시 결
[돈 버는 독서 모임] 불변의 법칙 - 독서후기
책 제목 : 불변의 법칙 저자 및 출판사 : 모건하우절(서삼독) 읽은 날짜 : 4월 3일 핵심 키워드 3가지 : 리스크, 인간, 상처 도서를 읽고 내 점수는 : 10점 만점에 10점 1.저자 및 도서소개 불변의 법칙이라는 제목처럼 지금은 AI시대다 무슨 시대다 등 변화가 굉장히 많은 시대라고 생각을 하고 있는데 저자는 정반대로 과거의 제프베조스가 그랬던 것
열반스쿨 기초반 4강 강의후기 [열반스쿨 기초반 74기 집4고5조 풍등]
4강 너바나님 강의에서 가치투자는 성장가치주(안팔고 가져가는 것)와 담배꽁초(매도해야 하는것)가 있으며 가치 있는 부동산이라는 것은 수요는 많고 독점적인 곳이라 할 수 있다. 부동산에도 봄, 여름, 가을, 겨울의 4주기가 있으며 겨울이나 초봄이 매수 시기라 볼 수 있다. 투자의 타이밍은 -20~30% 가격 조정이 올때, 저환수원리의 그물에 걸리면 그리고 잘
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 45조 풍등]
Part 1. 양파링님의 강의에서는 아파트 수익률 보고서를 왜 써야 하는지와 어떻게 써야 하는지에 대한 설명을 해주셨습니다. 수익률 보고서는 부동산 투자자로서의 관점을 갖고 좋은 아파트 고르는 방법을 알고 적용하는 것이 중요합니다.또 입지의 판단 기준이 되는 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 따른 단지의 등급을 매겨 보면서 사람들이 원하는 요소가 많은 곳
